租赁公司租房合同格式.docx

租赁公司租房合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：

解决办法：要求甲方按照约定提供房屋，或协商解除合同并赔偿。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可解除合同并要求搬离。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿。

4.合同争议：

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或家庭租赁房屋居住。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

4.租赁房屋进行商业活动。

5.其他需要租赁房屋的场景。