房产中介服务协议通用版 2024版.docx

房产中介服务协议通用版2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（中介方）

1.3甲方房产定义

1.4乙方服务定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务范围和期限

2.3服务费用的计算和支付

2.4乙方不得提供的服务

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.2乙方的权利和义务

3.3甲方房产的处置权

3.4乙方服务的保密性

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同变更和解除的法律后果

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约赔偿金额的计算方法

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条合同的生效、无效和终止

7.1合同生效的条件

7.2合同无效的条件

7.3合同终止的条件

第八条通知和送达

8.1通知的方式

8.2送达地址和联系方式

第九条附则

9.1合同附件

9.2合同修改和补充

9.3合同解除和终止后的权利义务处理

第十条合同的签署和盖章

10.1合同签署的时间和地点

10.2合同盖章的效力

第十一条合同的保管

11.1合同原件的保管

11.2合同副本的使用和保管

第十二条法律适用和解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条其他约定

13.1甲方和乙方之间的其他约定

13.2与本合同无关的其他事项

第十四条完整性和独立性

14.1本合同的完整性

14.2本合同与附件的关系

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

甲方是指依法拥有并有权处置房产的个人或单位，即本合同所述房产的所有人。

1.2乙方（中介方）

乙方是指接受甲方委托，提供房产中介服务的合法成立的房地产中介机构。

1.3甲方房产定义

甲方房产是指甲方合法拥有并有权处置的位于【具体地址】的房产，具体包括【房产证号】项下的房屋及配套土地使用权。

1.4乙方服务定义

乙方服务是指乙方根据甲方的委托，在合同约定的范围内，为甲方提供房产出售、出租或者购买等服务的行为。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

乙方提供的服务包括对甲方房产进行市场调研、发布房产信息、寻找潜在买家或租户、组织双方进行看房、协助双方进行谈判以及代办房产交易相关手续等。

2.2服务范围和期限

乙方的服务范围为【服务范围具体描述】，服务期限为自本合同签订之日起至甲方房产交易完成之日止。

2.3服务费用的计算和支付

乙方服务费用根据【收费标准】计算，甲方应在房产交易完成后的【支付时间】内，向乙方支付约定的服务费用。

2.4乙方不得提供的服务

乙方不得提供与房产交易无关的其他服务，不得利用甲方房产进行非法活动，不得损害甲方权益。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照约定提供服务，有权拒绝乙方的非法或损害甲方权益的要求。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易相关手续。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权按照约定要求甲方提供必要的房产信息和支持，有权拒绝甲方的非法或损害乙方权益的要求。乙方应诚实、公正地提供服务，尽力完成甲方委托的事项。

3.3甲方房产的处置权

甲方保留对房产的最终处置权，乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变甲方对房产的处置决策。

3.4乙方服务的保密性

乙方应对在提供服务过程中获得的甲方房产信息及甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

4.2合同解除的条件

合同解除需符合法律法规的规定，一方违反合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。

4.3合同变更和解除的法律后果

合同变更或解除不影响乙方已产生的合法权利，乙方按照约定已提供的服务部分，甲方仍应支付相应的服务费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。

5.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。

5.3违约赔偿金额的计算方法

违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失计算，双方可协商确定具体金额。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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