房产抵押融资协议简版2024版.docx

房产抵押融资协议简版2024版A版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3融资

1.1.4贷款人

1.1.5借款人

1.2房产抵押融资基本条款

1.2.1融资额度

1.2.2融资期限

1.2.3融资利率

1.2.4还款方式

1.2.5担保方式

1.3房产抵押融资的程序与条件

1.3.1申请程序

1.3.2审核条件

1.3.3抵押物评估

1.3.4合同签订

1.4权利与义务

1.4.1贷款人的权利与义务

1.4.2借款人的权利与义务

1.4.3抵押人的权利与义务

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任

1.5.2争议解决方式

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同的变更

1.6.3合同的终止

1.7通用条款

1.7.1适用法律

1.7.2合同的解释

1.7.3通知与送达

1.7.4保密条款

1.7.5其他条款

第一部分：合同如下：

1.房产抵押融资协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产：指借款人名下的位于____市（县）____街道（镇）____号的____房产（房产证号：____），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.2抵押：借款人将房产作为债权的担保，贷款人依法享有优先受偿的权利。

1.1.3融资：借款人向贷款人申请借款，用于满足其经营或个人资金需求。

2.房产抵押融资基本条款

2.1融资额度：本合同项下的融资额度为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2融资期限：本合同项下的融资期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3融资利率：本合同项下的融资利率为____%（年化利率），具体利率按照我行的利率政策和实际放款时间确定。

2.4还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向我行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。

2.5担保方式：本合同项下的担保方式为房产抵押担保，甲方将房产抵押给我行，我行对甲方享有优先受偿权。

3.房产抵押融资的程序与条件

3.1申请程序：甲方应向我行提交房产抵押融资申请，并提供包括但不限于房产证、身份证明、财务状况说明等必要的文件和信息。

3.2审核条件：我行将根据甲方的信用状况、还款能力、房产价值等情况进行审核。

3.3抵押物评估：我行有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

3.4合同签订：本合同自甲方与我行双方签字（或盖章）之日起生效。

4.权利与义务

4.1贷款人的权利与义务

4.1.1我行有权按照合同约定和法律规定对甲方进行信用调查、审查和监督。

4.1.2我行有权按照合同约定和法律规定收取利息、罚息和其他费用。

4.1.3我行有权在甲方违约时依法采取措施，包括行使抵押权。

4.2借款人的权利与义务

4.2.1甲方应按照合同约定使用融资资金，并按时还款。

4.2.2甲方应确保抵押物的价值保持稳定，并及时办理抵押登记手续。

4.2.3甲方不得以任何方式处分或转让抵押物，不得损害我行的抵押权。

4.3抵押人的权利与义务

4.3.1抵押人应配合甲方办理抵押登记手续，并保证抵押权的有效设立。

4.3.2抵押人应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

4.3.3抵押人在甲方违约时应按照合同约定和我行的要求承担相应的责任。

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任：甲方未按合同约定履行还款义务的，应向我行支付罚息、违约金等，具体金额和计算方式按照合同约定和法律规定执行。

5.2争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件：本合同自甲方与我行双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2