房地产中介服务全新版协议2024版.docx

房地产中介服务全新版协议2024版A版

本合同目录一览

1.服务范围

1.1房源信息收集

1.2房源信息发布

1.3房源带看

1.4交易谈判

1.5交易促成

2.服务费用

2.1服务费计算方式

2.2服务费支付时间

2.3服务费支付方式

3.双方权益

3.1房地产中介权益

3.2客户权益

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.违约责任

5.1房地产中介违约

5.2客户违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更和终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用

9.1适用法律

10.送达条款

10.1送达地址

10.2送达方式

11.其他条款

11.1房地产中介承诺

11.2客户承诺

12.合同附件

12.1附件一：房源信息表

12.2附件二：服务费计算明细

12.3附件三：房地产中介资质证明

12.4附件四：客户身份证明

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.服务范围

1.1房源信息收集

中介方应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、楼层、朝向、周边环境、交通状况等，并将收集到的房源信息提供给客户。

1.2房源信息发布

中介方应将收集到的房源信息在自身的平台或者合作平台上进行发布，以便于客户进行查看和选择。

1.3房源带看

中介方应根据客户的需求，安排专业的带看人员，带领客户实地查看房源，以便客户更直观的了解房源的情况。

1.4交易谈判

中介方应协助客户与房源的出售方或者出租方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项的协商。

1.5交易促成

中介方应协助客户完成房屋交易的整个流程，包括但不限于合同签订、交易过户、物业交割等。

2.服务费用

2.1服务费计算方式

中介方的服务费根据房屋交易的总金额的一定比例计算，具体比例双方另行商定。

2.2服务费支付时间

客户应在房屋交易合同签订后的一定时间内支付服务费，具体时间双方另行商定。

2.3服务费支付方式

服务费的支付方式可以采取银行转账、、等方式支付。

3.双方权益

3.1房地产中介权益

中介方有权根据合同的约定收取服务费，有权拒绝提供不符合客户需求的房源信息，有权要求客户配合完成房屋交易的流程。

3.2客户权益

客户有权根据自身的需求选择合适的房源，有权拒绝购买或者租赁不符合自身需求的房源，有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。

4.合同期限

4.1合同开始日期

合同的开始日期为双方签署合同的日期。

4.2合同结束日期

合同的结束日期为房屋交易完成日期，或者双方约定的其他日期。

5.违约责任

5.1房地产中介违约

中介方未按照合同的约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，应当按照客户的要求承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。

5.2客户违约

客户未按照合同的约定支付服务费的，应当按照中介方的要求承担违约责任，包括但不限于支付服务费、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地产中介行业协会申请调解。

6.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.合同的变更和终止

7.1合同变更

任何一方不得单方面变更合同的内容，如需变更，应当经双方协商一致并书面确认。

7.2合同终止

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。

8.保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。

9.法律适用

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.送达条款

10.1送达地址

双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。

10.2送达方式

任何一方可以通过邮政、电子邮件、传真或者直接送达的方式向对方发送通知或者文件。

11.其他条款

11.1房地产中介承诺

中介方承诺提供的房源信息真实、准确、完整，并按照合同的约定提供服务。

11.2客户承诺

客户承诺按照合同的约定支付服务费，并配合中介方完成房屋交易的流程。

12.合同附件

12.1附件一：房源信息表

12.2附件二：服务费计算明细

12.3附件三：房地产中介资质证