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本小区物业管理合同书8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：___________________

根据相关法律法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就本小区的物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本小区位于_______，物业名称：___________，物业类型包括住宅、商业等，建筑面积总计______平方米。

二、物业管理服务内容

1.房屋管理：负责房屋共有部分的日常维修、养护和管理，保持房屋的安全和良好使用状态。

2.公共设施管理：负责小区内公共设施（如电梯、消防设备、绿化、照明等）的日常维护和管理。

3.环境卫生管理：保持小区环境整洁，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁卫生。

4.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序，防范和处理安全事故。

5.其他服务：包括代收快递、代叫出租车等便民服务。

三、物业管理服务质量

1.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，提供优质的物业管理服务。

2.甲方应制定并执行严格的物业服务规范，确保服务质量。

3.乙方对甲方的服务质量有监督权和建议权。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照政府相关部门核准的标准收取。

2.缴费方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。

五、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，双方可协商续签。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改。

2.若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交并支付滞纳金。

3.若因甲方管理不善导致小区发生重大安全事故，甲方应承担相应法律责任。

4.双方其他违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担相应责任。

七、其他事项

1.双方可协商解决本合同未约定或约定不明的事项。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）

乙方（业主/业主委员会）：___________________（盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（小区业主委员会）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

法定代表人：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本小区位于____________，物业类型为住宅，建筑面积总计__________平方米。乙方为本小区业主委员会，代表业主行使物业管理的相关权利。甲方为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和条件。

二、物业服务内容

甲方为本小区提供以下物业服务：保洁服务、安保服务、绿化养护、公共设施设备维护等。乙方应协助甲方开展物业服务工作，及时向甲方反映业主的意见和建议，共同营造和谐宜居的居住环境。

三、物业服务期限

本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______年。在服务期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。

2.支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每______个月支付一次。

3.乙方未按时支付物业服务费用的，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共