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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户完毕之日止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的身份真实有效，具有买卖房屋的资格。
解决办法：要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件进行核实。
2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，了解产权是否清晰，如有疑问可咨询专业律师。
3.房屋现状与双方描述一致，如有不符应进行更正。
解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋结构、面积、装修等情况，如有不符可要求对方进行更正。
4.双方按照约定履行合同义务，如有违约应承担相应责任。
解决办法：了解违约金计算方式，并在合同中明确违约责任，以便在发生违约时维护自身权益。
5.注意合同中关于付款、交付、过户等时间节点的约定，确保按时履行。
解决办法：在合同中明确各时间节点，并提前做好准备，确保按时履行合同。
6.合同签订后，妥善保管合同副本，以备后续查阅。
解决办法：将合同副本存放于安全的地方，避免丢失或损坏。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的卖方，即出售房屋的一方。
2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。
3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。
4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方。
5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权益的证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。
8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
应用场合：
1.合肥市范围内存量房的买卖交易。
2.买卖双方为自然人或其他合法成立的企业/组织。
3.房屋所有权清晰，无法律纠纷。
4.双方就房屋买卖达成一致，并准备进行过户手续。
补充条款：
A.房屋交付时间及条件：
A.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
A.2交付时，房屋应符合本合同第二条所述的基本条件，且甲方应完成所有过户前必要的准备工作。
B.房屋维修责任：
B.1甲方应对交付时的房屋质量承担责任，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。
B.2交付后，因自然损耗或正常使用导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。
C.税费承担：
C.1过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。
C.2如遇政策变动导致过户税费增加，双方应按照届时有效的政策协商承担。
D.违约责任：
D.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
D.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
E.争议解决：
E.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
E.2如协商不成，任何一方
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