呼和浩特市二手房买卖合同.docVIP

呼和浩特市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

电子邮箱：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

电子邮箱：____________

第一章合同主体及标的

1.1甲方为呼和浩特市二手房的合法所有者，拥有完全的处分权，有权出售本合同项下的房屋。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，自愿购买甲方所拥有的房屋。

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋位于呼和浩特市____________区____________街道____________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。

1.3.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利受限情况。

第二章交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式为：

2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2乙方应在合同签订后____个月内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三章房屋交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方提供的付款方式支付剩余房款。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利受限情况。

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照约定支付购房款。

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及公共设施。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.1.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2.2乙方未按约定履行合同，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

电子邮箱：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系方式：____________

电子邮箱：____________

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1甲方应将房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。

6.2甲方保证所提供的附属设施均能正常使用，若存在质量问题，应在交付房屋后____日内负责维修或更换。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的维护保养责任自负，但不得破坏房屋主体结构。

第七章物业管理及费用

7.1乙方自房屋交付之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2物业管理费的标准为每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

7.3乙方应承担甲方在交付房屋前所欠的物业管理费，具体金额双方确认如下：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八章交易税费及承担

8.1双方应按照国家及地方相关法律法规，缴纳因房屋交易产生的税费。

8.2甲方应承担的税费包括：个人所得税、契税、印花税等。

8.3乙方应承担的税费包括：契税、印花税、登记费等。

8.4双方应在合同签订后____个工作日内，各自承担并缴纳相应的税费。

第九章其他约定

9.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。

9.2甲方应保证在交易过程中提供的所有资料真实、有效、完整。

9.3乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，不得改变房屋用途或进行违法建设。

9.4双方因履行本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章合同效力及变更

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合