2024房屋租赁合同纠纷民事起诉状.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、违约责任等方面的规定。

3.双方在签订合同前应充分沟通，明确双方的权利和义务。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.如遇争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可以就合同条款进行充分沟通，达成一致后签订合同。

2.在签订合同前，可以向专业律师咨询，确保合同的合法性和有效性。

3.在履行合同过程中，如遇问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

4.在发生争议时，可以尝试通过调解、仲裁等方式解决，如调解、仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁甲方房屋，并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为了保证履行合同约定，预先支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱财。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.民事诉讼：民事权益受到侵害，当事人可以向人民法院提起的诉讼。

9.调解：争议双方在第三方主持下，通过协商达成一致解决纠纷的方式。

10.仲裁：争议双方根据仲裁协议，请求仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期租赁或长期租赁的情况。

4.包含家具或不含家具的租赁情况。

5.租赁用途为住宅、商业或其他特定用途的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许承租人饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细