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基金合同草案和招募说明书草案

协议双方：

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就因商铺存在漏水问题而解除租赁合同事宜达成如下协议：

协议背景

1.1本协议旨在明确因商铺漏水问题导致的合同解除事宜，以保护双方合法权益，确保合同解除过程的顺利进行。

1.2由于商铺漏水问题对正常使用功能造成了严重影响，甲乙双方决定根据法律规定解除合同，以避免进一步的损失和纠纷。

商铺信息

2.1商铺位置：____________________________

2.2商铺编号/名称：____________________________

漏水情况描述

3.1商铺自________年________月________日起，出现漏水问题。具体情况包括但不限于墙面渗水、地面积水及设施受损。

3.2漏水问题经过专业鉴定确认存在，且严重影响了商铺的正常使用。乙方在发现漏水问题后，及时通知了甲方，但问题未能得到有效修缮。

解除合同的法定理由

4.1根据《中华人民共和国合同法》第______条，商铺存在隐蔽性缺陷且严重影响使用功能，乙方有权依法解除租赁合同。

4.2漏水问题符合解除合同的法定理由，乙方在确认漏水问题后，有权要求解除合同并追求相关权益。

解除合同的程序

5.1乙方在发现漏水问题后，应书面通知甲方。甲方在收到通知后的______日内，应对漏水问题进行维修。

5.2若甲方未在规定时间内进行有效修缮，乙方有权正式书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

5.3乙方的解除合同通知应包括解除理由及相关证据材料，如漏水鉴定报告、维修记录等。

赔偿条款

6.1甲方应退还乙方已支付的租金及押金，共计人民币（大写）__________元（小写）__________元。

6.2甲方还需赔偿乙方因漏水问题造成的直接经济损失，包括但不限于装修损失、设备损坏等，总计人民币（大写）__________元（小写）__________元。

6.3甲方应在合同解除后的______日内，将赔偿款项支付给乙方，并提供相关费用的支付凭证。

6.4赔偿款项应通过银行转账的方式支付，甲方应承担银行手续费和其他相关费用。

其他条款

7.1协议解除后，双方应妥善处理合同项下的相关财物和文件，包括但不限于商铺内的设施和设备、租赁协议原件及附件等，确保双方权利和义务得到合理清理。

7.2合同解除过程中产生的相关费用，如维修费用、搬迁费用等，由甲方承担。

7.3双方应本着诚信原则处理合同解除后的相关事宜，确保双方的利益得到妥善解决。

7.4如果协议中任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，而不影响其他条款的有效性。双方应根据实际情况重新协商无效或不可执行的条款，以使合同尽可能全面有效。

7.5任何一方对协议条款的修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

法律适用

8.1本协议适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，争议应提交至甲方所在地人民法院进行解决。

协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议的生效、履行及解释均以中华人民共和国法律为依据。

合同的解除

10.1在合同解除过程中，双方应按照合同约定的程序和条件，妥善处理相关事宜，包括但不限于财产交接、文件归还等。

10.2任何一方在合同解除后，仍应履行解除前的所有义务，包括但不限于保密义务和赔偿义务。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

日期：________年________月________日