农村住宅赠与协议范本.docx

农村住宅赠与协议范本

合同编号：__________

赠与人与受赠人本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就农村住宅赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县/区/旗__________乡/镇/街道__________村__________组，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋为__________结构，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，房屋层次为__________层，建成时间为__________年。

赠与人一：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

赠与人二：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第二条赠与房屋的目的和条件

2.1赠与的目的：赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，愿意将上述房屋赠与受赠人。

2.2赠与的条件：受赠人必须是无房家庭或住房困难家庭，具备农村户籍，并且在赠与房屋所在地居住。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。

3.2赠与人应保证房屋在交付时符合赠与目的，具备居住条件。若存在质量问题，赠与人应负责修复或赔偿。

第四条受赠人的义务

4.1受赠人应按照约定接受赠与房屋，并办理相关产权转移手续。

4.2受赠人应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自进行转让、出租、抵押或用于违法活动。

4.3受赠人应在赠与房屋内遵守法律法规，维护社会秩序，保护环境，不得损害他人合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1在赠与房屋交付后，赠与人和受赠人不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式签订补充协议。

5.2在赠与房屋交付后，如赠与人严重违约，导致受赠人无法居住或使用赠与房屋，受赠人有权要求赠与人承担违约责任，或者解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件

2.赠与人及受赠人的身份证明原件及复印件

3.赠与房屋的现状照片或视频资料

4.赠与房屋的评估报告（如有）

5.赠与人和受赠人的户籍证明原件及复印件

6.其他与赠与房屋相关的权属证明文件

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能在约定时间内交付赠与房屋，或交付的房屋不符合赠与目的，导致受赠人无法居住或使用。

2.赠与人未能保证赠与房屋的质量和使用安全，造成受赠人财产损失或人身伤害。

3.受赠人未能按照约定接受赠与房屋，或未办理相关产权转移手续。

4.受赠人擅自进行转让、出租、抵押或用于违法活动，导致赠与人权益受损。

5.受赠人违反法律法规，损害他人合法权益，导致赠与人承担相关法律责任。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与人自愿、无偿地将财产转移给受赠人的行为。

2.农村住宅：指位于农村地区的用于居住的建筑物。

3.所有权证/不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，赋予权利人享有该不动产的所有权或其他权利的证明。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

5.产权转移手续：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方所需的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：与赠与人协商确定合理的交付时间，必要时可寻求法律途径要求赠与人承担违约责任。

2.房屋质量问题：要求赠与人修复或赔偿，如赠与人拒绝或未履行修复赔偿义务，可委托专业机构进行评估，并据此向赠与人追偿。

3.产权转移手续办理困难：咨询相关部门或专业人士，了解办理流程和所需材料，确保双方按照约定及时办理产权转移手续。

4.受赠人擅自改变房屋用途：要求受赠人立即停止违约行为，恢复原状，必要时可寻求法律途径维护自身权益。

5.房屋在使用过程中出现争议：及时与赠与人沟通，协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.无房家庭或住房困难家庭在农村地区的居民。

2.农村户籍居民之间的房屋赠与。

3.赠与房屋所在地居