尚未领房产证的购房合同示例.docx

尚未领房产证的购房合同示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）。

1.3房屋所有权证号：____________________。

1.4房屋现状：____________________（房屋装修、设施等情况）。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间要求办理贷款手续。

（3）乙方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时，将贷款款项支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情形。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情形。

4.2甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房价款。

6.3乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间收到房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.首付款收据

7.贷款合同复印件

8.房屋过户证明复印件

9.房屋所有权证原件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。

5.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.首付款：指买家在房屋交易