2024合租与短期出租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条合租与出租方式

2.1甲方同意将上述房屋合租给乙方，合租期间，乙方按照本合同约定使用房屋。

2.2合租期间，乙方如需进行短期出租，需提前征得甲方书面同意，并按照本合同约定进行。

第三条租期及租金

3.1合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2乙方按照甲方提供的房屋进行租赁，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1合租期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担。

4.2乙方如需使用房屋产生的其他费用，包括但不限于网络、电视、手机信号等，由乙方承担。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的房屋进行使用，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；

（3）因不可抗力导致的损坏，根据实际情况协商承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2如乙方需提前解除合租合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3如甲方需提前解除合租合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构及面积等信息的准确无误。如信息有误，应及时更正，避免日后产生纠纷。

解决办法：双方应在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋情况，并在合同中注明“甲乙双方已实地查看房屋，确认房屋情况如合同所述”。

2.产权纠纷：甲方需保证房屋不存在任何权属纠纷，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应在合同中提供房屋产权证明，证明房屋的权属情况。如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付时间及滞纳金比例，提醒乙方按时支付租金。

4.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方承担维修责任。

解决办法：在合同中明确乙方的房屋使用及维修责任，提醒乙方注意合理使用房屋。

5.提前解除合同：如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。如乙方提前解除合同，应支付违约金。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件及违约金金额，确保双方在解除合按照约定履行。

6.争议解决：如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，提醒双方在发生纠纷时，按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.合租：指两个或多个承租人共同租赁同一房屋。

4.短期出租：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋出租给第三方。

5.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程