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?合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证上述房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全及环保等方面的规定。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到房款后_______日内，将房屋交付给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

四、产权过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总成交价的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房款支付及交付时间：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应在收到房款后按约定时间交付房屋。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行支付和交付义务，如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。

3.房屋质量及维修：甲方保证房屋符合国家及地方关于质量、安全及环保等方面的规定。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后予以修复。

解决办法：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收情况书面通知甲方。甲方在接到乙方通知后，应尽快安排修复事宜。

4.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

解决办法：双方应按照约定时间共同前往相关部门办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：一旦发生违约情况，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生纠纷时，应保持冷静，积极沟通，寻求协商解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于销售的房屋。

2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售资格的企业或个人。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.交付：指出卖人将商品房及附属设施完整无损地转移给买受人的行为。

5.验收：指买受人接收商品房后，对房屋及附属设施进行检查、确认的过程。

6.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于出卖人与买受人之间就商品房的买卖达成协议的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的交易。

补充条款：

1.房屋装修：如房屋需进行装修，双方可补充条款中约定装修标准、费用及交付时间等。

2.配套设施：如房屋周边配套设施（如学校、医院、商场等）的建设和交付时间，可补充条款中约定。

3.物业管理：关于物业公司的选择、物业费用等事项，可在补充条款中进行约定。

4.户口迁移：如买受人需将户口迁移至购房所在地，可在补充条款中约定相关事宜。

5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、