房屋买卖合同的房屋交付.docx

房屋买卖合同的房屋交付

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋交付

2.1甲方同意在签署本合同之日起____________________日内，将该房屋交付给乙方。

2.2交付该房屋时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形；

（3）该房屋的配套设施设备应符合合同约定的标准，并能够正常使用；

（4）该房屋内部装修应符合合同约定的标准，并保持完好；

（5）该房屋的产权、使用权、收益权、处置权等权益归乙方所有。

2.3乙方应按照本合同约定的交付时间、地点、方式接收该房屋。如乙方未能按时接收该房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

2.4如因不可抗力或其他特殊情况导致甲方无法按时交付该房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。延期交付的时间不超过____________________天。

第三条房屋价款及支付方式

3.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）签署本合同之日起____________________日内，支付人民币____________________元整作为定金；

（2）签署本合同之日起____________________日内，支付剩余房价款____________________元整。

3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号证书

2.房屋规划用途证明文件

3.土地使用权证明文件

4.房屋内部装修标准说明

5.房屋配套设施设备清单

6.购房发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定条件交付房屋，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。

4.甲方未能按照合同约定提供购房发票，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权益。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和一定程度处置的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：协商延期交付，协商不成时，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付后存在质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。

4.房屋权属纠纷：

解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成购房意向，并签订本合同。

4.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房价款。

5.双