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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。
6.2协议解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第七条违约责任
7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本协议。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：甲方应提供有效的营业执照和相关资质证明，乙方同样需要提供相关证件。
2.明确房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免日后产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和功能，并附上房屋照片或其他证明材料。
3.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要合理，避免乙方经济压力过大。
解决办法：双方根据市场行情和实际情况商定合理的租金和押金数额，并约定适当的支付时间和方式。
4.双方应严格按照协议约定使用和维护房屋，如有损坏应承担相应责任。
解决办法：在合同中明确使用和维护房屋的规范，以及损坏赔偿的具体条款。
5.协议的变更和解除需双方协商一致，并按照约定办理解除手续。
解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条款，包括通知期限、解除条件等。
6.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如有违约应承担相应责任。
解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，包括违约金、解除合同等。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人和其他组织。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的钱款，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.法律适用：指双方在签订、履行、解释本合同及解决争议时应遵循的国家法律法规。
应用场合：
1.厂房租赁：适用于厂房的所有权和使用权分离的情况，厂房的所有者（甲方）将厂房出租给需要使用的企业或个人（乙方
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