庭院房屋买卖合同签订售后服务.docx

庭院房屋买卖合同签订售后服务

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、售后服务内容

4.1卖方应保证所售房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，如有不符合之处，卖方应负责整改。

4.2卖方应提供房屋过户所需的相关资料，并协助买方办理过户手续。

4.3卖方应保证在交易过程中提供真实、准确的房屋信息，如因卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。

4.4卖方在交易完成后应协助买方解决房屋相关问题，如设施维修、物业服务等。

五、售后服务期限

5.1本合同售后服务期限自房屋交付之日起至买方取得房屋所有权证之日止。

5.2如买方在售后服务期限内遇到房屋问题，应及时与卖方联系，卖方应在接到通知后______日内予以解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。

6.2本合同各方应严格履行合同义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同签订地为：____________________。

卖方（甲方）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

授权代表：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

买方（乙方）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

授权代表：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.庭院房屋所有权证

2.房屋质量检测报告

3.房屋过户所需的相关资料

4.房屋现状照片及视频

5.售后服务记录表

6.违约金计算公式

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致买方遭受损失。

2.卖方未能在约定时间内完成房屋整改或解决问题。

3.卖方未能协助买方办理过户手续。

4.买方未能按照约定时间支付购房款项。

5.买方未能按照约定时间完成房屋过户手续。

6.任何一方迟延履行或未履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.庭院房屋：指位于城市郊区的独立住宅，具有独立院落和围墙。

2.售后服务：指卖方在房屋交付后，为买方提供的一系列与房屋相关的服务，包括设施维修、物业服务等。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价的一定比例。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.售后服务期限：指卖方为买方提供售后服务的时间段，自房屋交付之日起至买方取得房屋所有权证之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋问题：如遇到设施故障、渗水等问题，买方应及时与卖方联系，卖方应在约定时间内予以解决。

2.过户手续办理缓慢：买方应提前