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房产买卖及赠与协议

房产买卖及赠与协议

目录

1.前言

2.合同双方

3.房产信息

4.买卖条款

5.赠与条款

6.付款方式

7.权利与义务

8.违约责任

9.争议解决

10.其他条款

11.附件

前言

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意购买该房产。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房产买卖及赠与事宜达成如下协议：

一、合同双方

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

二、房产信息

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产产权：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产其他信息：________________________

三、买卖条款

1.乙方同意购买甲方所有的房产，甲方同意将房产出售给乙方。

2.买卖双方确认，甲方已获得该房产的合法产权，并保证在签订本协议时，该房产不存在任何抵押、查封、争议等法律问题。

3.甲方承诺在签订本协议后，将房产过户给乙方，并提供相关手续。

4.乙方同意在签订本协议后，按照约定的时间和方式支付房款。

四、赠与条款

1.甲方同意将房产的一部分赠与乙方。

2.赠与的房产面积：________________________

3.甲方承诺在签订本协议后，将赠与的房产过户给乙方，并提供相关手续。

4.乙方同意在签订本协议后，按照约定的时间和方式支付赠与房产的房款。

五、付款方式

1.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

六、权利与义务

1.甲方应按照本协议的约定，将房产过户给乙方，并提供相关手续。

2.乙方应按照本协议的约定，向甲方支付房款。

3.双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定，将房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议的约定，向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金。

3.违约金金额：________________________

八、争议解决

1.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会进行仲裁。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本协议的修改和补充，应经双方书面同意。

附件

1.房产买卖及赠与协议附件一：房产过户手续

2.房产买卖及赠与协议附件二：付款凭证

3.房产买卖及赠与协议附件三：其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

哎呀，这个房产买卖及赠与协议可真是复杂呢！不过，我们老百姓在日常生活中，确实会遇到一些特殊的场合，需要用到这样的协议。下面我就来给你罗列一下，这些场合应该增加哪些条款，以及需要注意的问题和解决办法。

1.亲戚之间房产买卖

（1）亲戚之间的优惠价格：明确约定，亲戚之间的买卖价格可以低于市场价格。

（2）过户费用承担：约定双方在过户过程中产生的费用如何承担，比如税费、手续费等。

（3）感情保障条款：双方可以约定，在买卖过程中，要相互尊重，保持亲戚之间的和谐关系。

2.房产买卖与子女教育

（1）子女教育保障：明确约定，卖方在房产买卖过程中，要确保房产的合法性和安全性，以免影响孩子的教育。

（2）子女居住权保障：约定孩子可以长期居住在房产中，直到孩子成年或具备独立生活能力。

（3）子女监护权保障：明确约定，卖方在房产买卖过程中，要确保孩子的监护权得到保障，以免影响孩子的成长。

3.房产买卖与投资

（1）投资回报保障：明确约定，卖方在房产买卖过程中，要确保房产的合法性和安全性，以免影响投资回报。

（2）房产增值收益分配：约定在房产升值后，卖方和买方如何分配增值收益。

（3）投资风险提示：明确告知买方，房产投资存在风险，双方要共同承担投资风险。

4.房产买卖与离婚