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房产包销协议书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房产”指甲方拥有合法所有权的房产，详见附件一《房产清单》。

1.3“包销”指甲方授权乙方在一定期限内独家销售房产，并按照本合同约定支付相应费用。

二、包销范围及期限

2.1甲方同意将附件一《房产清单》所列房产委托乙方进行包销。

2.2本合同包销期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

三、甲方权利与义务

3.1甲方保证对房产拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。

3.2甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方提供房产相关权属证明、图纸等资料。

3.3甲方应保证房产在包销期限内不存在任何租赁、抵押等影响销售的情况。

3.4甲方应配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供看房、解答客户咨询等。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有在包销期限内独家销售房产的权利。

4.2乙方应按照甲方提供的房产资料，制定合理的销售方案，并积极开展销售活动。

4.3乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，确保房产销售的合法性。

4.4乙方应在包销期限内完成房产销售，并向甲方支付包销款。

五、包销价格及支付方式

5.1双方确认，房产包销价格为人民币【】元，详见附件二《包销价格表》。

5.2乙方在房产销售完成后，按实际销售金额扣除包销价格，将剩余款项支付给甲方。

5.3乙方支付包销款的方式为【】次付清，具体支付日期及金额详见附件三《包销款支付计划》。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.2若乙方未在包销期限内完成房产销售，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：《房产清单》

8.2附件二：《包销价格表》

8.3附件三：《包销款支付计划》

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【年】【月】【日】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房产”指甲方拥有合法所有权的房产，详见附件一《房产清单》。

1.3“包销”指甲方授权乙方在一定期限内独家销售房产，并按照本合同约定支付相应费用。

二、合同主体及第三方介入

2.1丙方作为第三方服务提供方，为本合同的辅助履行主体，负责监督乙方履行合同义务。

2.2丙方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。

三、甲方的权利与义务

（1）要求乙方按照约定履行包销义务；

（2）在乙方违约时，有权要求丙方采取措施保障甲方权益；

（3）对房产销售过程享有知情权和监督权；

（4）在乙方未按约定完成销售任务时，有权要求乙方支付违约金。

（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）向乙方和丙方提供房产相关资料；

（3）配合乙方和丙方进行房产销售。

四、乙方的权利与义务

（1）在包销期限内独家销售房产；

（2）按照约定收取房产销售佣金。

（1）制定合理的销售方案，积极开展销售活动；

（2）遵守相关法律法规，确保房产销售的合法性；

（3）在包销期限内完成房产销售，并向甲方支付包销款。

五、丙方的权利与义务

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。

（1）对乙方销售过程进行监督，确保合同履行；

（2）在乙方违约时，及时通知甲方并采取措施；

（3）维护甲方权益，确保甲方利益不受损害。

六、包销价格及支付方式

6.1双方确认，房产包销价格为人民币【】元，详见附件二《包销价格表》。

6.2乙方在房产销售完成后，按实际销售金额扣除包销价格，将剩余款项支付给甲方。

6.3丙方有权监督乙方的支付过程，确保甲方权益。

七、违约责任及限制条款

（1）未在包销期限内完成房产销售；

（2）违反法律法规，导致房产销售受阻；

（3）泄露甲方及丙方的商业秘密。

7.2丙方有权在乙方违约时，采取措施限制乙方的销售行为，保障甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：《房产清单》

9.2附件二：《包销价格表》

9.3附件三：《包销款支付计划》

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖