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房地产首付分期付款协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.3房地产指位于______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物。
二、合同标的
2.2甲方同意乙方按照本协议约定的分期付款方式支付标的房产的首付款。
三、首付款分期付款方式
第一期：______年______月______日前支付人民币______元；
第二期：______年______月______日前支付人民币______元；
第三期：______年______月______日前支付人民币______元。
3.2乙方支付首付款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将支付凭证提交给甲方。
四、甲方权利与义务
4.1甲方应在收到乙方首付款后，为乙方办理标的房产的预告登记手续。
4.2甲方应保证标的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的法律问题。
4.3甲方应在乙方支付完全部首付款后，协助乙方办理房屋买卖合同备案手续。
五、乙方权利与义务
5.1乙方应按照本协议约定的期限、金额支付首付款。
5.2乙方在支付首付款期间，有权了解标的房产的建设进度及质量情况。
5.3乙方在支付完全部首付款后，有权要求甲方按照约定办理房屋买卖合同备案手续。
六、违约责任
6.1如乙方未按照本协议约定的期限、金额支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
6.2如甲方未按照本协议约定办理预告登记手续或房屋买卖合同备案手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的______%。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一：房屋买卖合同
8.2附件二：房屋平面图
8.3附件三：首付款支付凭证
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2房地产指位于______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物。
1.3丙方作为第三方主体，负责监督本协议的履行，保障甲方权益。
二、合同主体及第三方责任
2.1甲方为房地产开发商，拥有标的房产的合法产权。
2.2乙方为标的房产的购买方。
2.3丙方为第三方监督机构，负责监督本协议的履行，确保甲方权益不受损害。
三、甲方权益主导条款
3.1甲方有权在乙方未按约定支付首付款时，要求丙方介入调查，并采取措施保障甲方权益。
3.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行评估，并在必要时调整分期付款方案。
3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取法律手段追究乙方责任。
四、首付款分期付款方式
第一期：______年______月______日前支付人民币______元；
第二期：______年______月______日前支付人民币______元；
第三期：______年______月______日前支付人民币______元。
4.2乙方支付首付款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将支付凭证提交给丙方。
五、甲方权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限、金额支付首付款。
5.2甲方应在收到乙方首付款后，为乙方办理标的房产的预告登记手续。
5.3甲方应保证标的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的法律问题。
5.4甲方应在乙方支付完全部首付款后，协助乙方办理房屋买卖合同备案手续。
六、乙方权利与义务
6.1乙方在支付首付款期间，有权了解标的房产的建设进度及质量情况。
6.2乙方在支付完全部首付款后，有权要求甲方按照约定办理房屋买卖合同备案手续。
6.3乙方应按照本协议约定的期限、金额支付首付款，否则视为违约。
七、丙方责权利
7.1丙方负责监督乙方按照本协议约定支付首付款。
7.2丙方有权要求乙方提供支付能力证明，并在必要时调整分期付款方案。
7.3丙方应在乙方违约时，协助甲方采取法律手段追究乙方责任。
7.4丙方有权要求甲方按照约定办理预告登记手续及房屋买卖合同备案手续。
八、违约责任及限制条款
8.1如乙方未按照本协议约定的期限、金额支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%
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