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房屋买卖协议书

房屋买卖协议书

目录

一、协议双方

二、房屋基本情况

三、房屋价格及支付方式

四、房屋交付及验收

五、房屋产权及过户

六、违约责任

七、争议解决

八、其他约定

九、附件

十、协议生效

一、协议双方

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

二、房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋结构：__________

房屋产权证号：__________

三、房屋价格及支付方式

房屋总价：人民币__________元（大写：__________）

支付方式：

1.乙方在签订本协议后三个工作日内支付人民币__________元（大写：__________）作为定金；

2.剩余房款在房屋交付后三个工作日内一次性支付。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本协议签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后应进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行修复；

3.验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

五、房屋产权及过户

1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷；

2.甲方应在房屋交付后__________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；

3.乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金；

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金；

3.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

七、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋交接确认书；

3.其他相关证明文件。

十、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

一、特殊应用场合及增加条款

1.遗产房屋买卖

增加条款：

a.甲方应提供合法的遗产继承证明；

b.甲方应保证所有继承人同意出售房屋；

c.乙方应了解遗产房屋的特殊性质，如涉及遗产税等。

2.贷款购房

增加条款：

a.乙方应在签订本协议前获得银行贷款批准；

b.乙方应按贷款合同规定按时还款；

c.如乙方无法按时还款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.房屋租赁期间买卖

增加条款：

a.甲方应通知承租人房屋出售事宜，并取得承租人同意；

b.乙方应接受房屋租赁合同，并承担剩余租期；

c.甲方应协助乙方与承租人签订新的租赁合同。

4.房屋存在抵押

增加条款：

a.甲方应提供抵押权人的同意出售证明；

b.乙方应了解房屋抵押情况，并同意在过户前解除抵押；

c.甲方应协助乙方办理抵押解除手续。

5.房屋质量问题

增加条款：

a.甲方应保证房屋无重大质量问题；

b.乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告；

c.如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

二、附件列表及要求

1.房屋产权证复印件

要求：产权证应清晰可辨，包括房屋地址、面积、用途等信息。

2.房屋交接确认书

要求：确认书应详细记录房屋交接时间、双方签字（或盖章）等信息。

3.遗产继承证明（如适用）

要求：证明应包括所有继承人同意出售房屋的签字（或盖章）。

4.银行贷款批准书（如适用）

要求：批准书应显示贷款金额、利率、还款期限等信息。

5.房屋质量检测报告（如适用）

要求：报告应由专业机构出具，详细记录房屋质量问题及修复建议。

三、相关问题及解决办法

1.房屋产权纠纷

解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。

2.房屋质量问题

解决办法：乙方应要求甲方提供质量检测报告，并在过户前修复问题。

3.房屋租赁纠纷

解决办法：甲方应通知承租人房屋出售事宜，并取得承租人同意。

4.房屋抵押问题