房产二手交易标准协议样本2024版版.docx

房产二手交易标准协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房产描述与交易对象

1.1房产位置与面积

1.2房产所有权与使用权

1.3交易对象的资格与身份证明

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间与条件

3.房产过户与转移登记

3.1过户手续与费用

3.2转移登记手续与费用

3.3过户与转移登记的时间限制

4.房产交付与入住手续

4.1房产交付时间与条件

4.2入住手续与相关费用

4.3房产交付后的物业管理与维护

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用

5.3维修请求与处理流程

6.合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与程序

6.3变更与解除的后果处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿金额与方式

7.3违约纠纷的解决方式

8.争议解决与法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用与管辖

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利与义务处理

10.双方声明与承诺

10.1房产真实性与合法性

10.2交易双方的诚信与合法行为

10.3双方对合同的保密与信息保护

11.附加条款与补充协议

11.1附加条款的制定与生效

11.2补充协议的制定与生效

11.3附加条款与补充协议的优先级

12.合同的签字与盖章

12.1合同签字人与权利义务

12.2合同盖章与生效

12.3合同副本与正本的关系

13.合同的修订与更新

13.1修订条件与程序

13.2更新版本与生效

13.3旧版合同的失效与处理

14.其他事项与特殊约定

14.1合同外的特殊事项

14.2双方的特殊约定与协议

14.3合同外的补充说明与要求

第一部分：合同如下：

第一条房产描述与交易对象

1.1房产位置与面积

甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。

1.2房产所有权与使用权

甲方保证上述房产的所有权及使用权清晰无争议，并同意将该房产出售给乙方。

1.3交易对象的资格与身份证明

乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明其具备购房资格。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：_______。

2.3支付时间与条件

乙方应按照本合同约定的付款计划，分_______期支付交易价格。每期付款的具体时间及金额如下：

第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

以此类推。

第三条房产过户与转移登记

3.1过户手续与费用

甲乙双方应共同前往房产所在地的房产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2转移登记手续与费用

甲乙双方应共同前往房产所在地的土地管理部门办理转移登记手续。转移登记费用由乙方承担。

3.3过户与转移登记的时间限制

双方应在本合同签订后的_______个月内完成过户及转移登记手续。

第四条房产交付与入住手续

4.1房产交付时间与条件

甲方应在本合同签订后的_______个工作日内将房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）房产现状符合本合同约定的交付标准；

（2）房产所有权及使用权已转移给乙方；

（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

4.2入住手续与相关费用

乙方应在本合同签订后的_______个工作日内办理入住手续。入住相关费用包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。

4.3房产交付后的物业管理与维护

乙方应承担房产交付后的物业管理及维护费用，并按照物业管理规定使用和爱护房产。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证上述房产不存在重大质量问题，并按照本合同约定的交付标准交付房产。

5.2维修责任与费用

（1）房产交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任及费用；

（2）房产交付后，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。

5.3维修请求与处理流程

乙方如发现房产存在质量问题，应立即向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后的_______个工作日内予以答复，并按照本合同约定的维修责任及费用承担进行维修。

第六条合同的变更与解除