房产抵押借款协议：不动产担保融资条款版.docx

房产抵押借款协议：不动产担保融资条款版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押房产

5.1抵押房产描述

5.2抵押权设立

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式

6.2还款计划

第七条担保与保证

7.1担保责任

7.2保证责任

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2出借人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权实现条件

12.2抵押权实现方式

第十三条双方的权益与义务

13.1借款人权益与义务

13.2出借人权益与义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

（一）借款人指借款人姓名，身份证号码为_______的个体/企业。

（二）出借人指出借人姓名，身份证号码为_______的个体/企业。

（三）抵押房产指位于_______的房产，不动产权证号码为_______。

（四）借款金额指出借人同意向借款人提供的贷款金额，总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（五）借款期限指借款人应按本合同约定的还款方式归还借款金额的期限。

（六）还款日期指本合同约定的借款人应开始还款的日期。

（七）利率指本合同项下借款的年度利率，为_______%。

（八）违约金指借款人未按本合同约定归还借款本息时，应支付给出借人的违约赔偿金。

1.2解释规则

本合同所用条款的仅为方便阅读，不影响本合同的任何条款内容的解释与执行。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

出借人同意向借款人提供借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2借款用途

借款人应按本合同约定的用途使用借款，未经出借人同意，借款人不得将借款用于其他用途。

第三条借款期限

3.1借款期限

借款期限为_______年，自借款人取得借款金额之日起计算。

3.2还款期限

借款人应在本合同约定的借款期限内按月还本付息，具体还款计划见附件。

第四条利率与费用

4.1利率

本合同项下的借款利率为_______%。

4.2费用

借款人应支付给出借人的费用包括：_______。

第五条抵押房产

5.1抵押房产描述

抵押房产位于_______，不动产权证号码为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

5.2抵押权设立

借款人同意将抵押房产设立抵押权，以担保借款人按本合同约定的还款方式归还借款本息。

第六条还款方式与还款计划

6.1还款方式

借款人应按月等额本息还款方式归还借款本息。

6.2还款计划

借款人的还款计划见附件。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2终止条件

（一）借款人按期归还全部借款本息；

（二）借款人提前归还全部借款本息，并取得出借人书面同意；

（三）出借人同意提前解除本合同约定的抵押权；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1借款人违约

借款人未按本合同约定的还款方式、还款期限归还借款本息的，应支付违约金，违约金的标准为未归还借款本息的金额的_______%。

9.2出借人违约

出借人未按本合同约定的还款计划提供借款的，应支付违约金，违约金的标准为未提供借款金额的_______%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2解除条件

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

（三）法律、法规规定的其他解除条件。

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权实现条件

借款人未按本合同约定的还款方式、还款期限归还借款本息，出借人有权依法实现抵押权。

12.2抵