房产抵押反担保权利与义务规范协议版.docx

房产抵押反担保权利与义务规范协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产抵押反担保权利与义务规范协议

1.2房产抵押反担保权利与义务规范协议的签署日期

1.3各方主体的定义与解释

第二条房产抵押反担保的范围

2.1抵押房产的范围与描述

2.2反担保的权利与义务

2.3反担保的有效期

第三条房产抵押的条件

3.1抵押房产的权属证明

3.2抵押房产的价值评估

3.3抵押人的信用状况

第四条房产抵押的登记与备案

4.1抵押登记的办理流程

4.2抵押备案的办理流程

4.3抵押登记与备案的费用承担

第五条反担保的履行

5.1反担保的履行条件

5.2反担保的履行方式

5.3反担保的履行期限

第六条反担保的权利与义务的转让

6.1反担保权利与义务的转让条件

6.2反担保权利与义务的转让程序

6.3转让后的通知义务

第七条反担保的解除

7.1反担保解除的条件

7.2反担保解除的程序

7.3解除后的权益处理

第八条违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担

8.3违约纠纷的解决方式

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁机构的选定

9.3仲裁裁决的执行

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的承担

11.3保密期限

第十二条合同的书面形式与副本

12.1合同的书面形式要求

12.2合同副本的数量与分发

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律法规

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解除与终止

14.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押反担保权利与义务规范协议

1.2房产抵押反担保权利与义务规范协议的签署日期

本协议于____年____月____日由甲乙丙三方签署。

1.3各方主体的定义与解释

第二条房产抵押反担保的范围

2.1抵押房产的范围与描述

房产证号：____

房产地址：____

房产面积：____

房产用途：____

2.2反担保的权利与义务

甲方作为抵押人，乙丙双方作为反担保权利人，甲方向乙丙双方承诺，在合同约定的条件下，对乙方和丙方的利益给予保障。甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷。

2.3反担保的有效期

本反担保协议自签署之日起至主合同项下债务履行期限届满之日终止。

第三条房产抵押的条件

3.1抵押房产的权属证明

甲方应向乙方和丙方提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2抵押房产的价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方和丙方。

3.3抵押人的信用状况

甲方应保证自身的信用状况良好，不得有影响乙方和丙方利益的不良信用记录。

第四条房产抵押的登记与备案

4.1抵押登记的办理流程

甲方应按照中国法律规定，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方和丙方。

4.2抵押备案的办理流程

甲方应按照中国法律规定，办理抵押备案手续，并将抵押备案证明提交给乙方和丙方。

4.3抵押登记与备案的费用承担

甲方应承担抵押登记与备案的一切费用。

第五条反担保的履行

5.1反担保的履行条件

甲方未按主合同约定履行债务，乙方和丙方有权依据本反担保协议的约定，行使抵押权，实现债权。

5.2反担保的履行方式

乙方和丙方有权通过拍卖、变卖或协议转让等方式处置抵押房产，用以偿还甲方在主合同项下的债务。

5.3反担保的履行期限

乙方和丙方应在主合同项下债务履行期限届满之日起六个月内，行使抵押权。

第六条反担保的权利与义务的转让

6.1反担保权利与义务的转让条件

本反担保协议签订后，未经乙方和丙方书面同意，甲方不得将其权利与义务转让给第三方。

6.2反担保权利与义务的转让程序

甲方如需转让本反担保协议项下的权利与义务，应与乙方和丙方协商一致，并签订书面转让协议。

6.3转让后的通知义务

甲方应在转让协议签订后三日内，将转让事项通知乙方和丙方。

第七条反担保的解除

7.1反担保解除的条件

有下列情形之一，本反担保协议解除：

（一）甲方按主合同约定履行了债务，乙方和丙方已履行了本反担保协议项下的义务；

（二）甲方与乙方和丙方协商一致，解除本反担保协议；

（三）本反担保协议约定的其他解除条件。

7.2反担保解除的程序

甲方和乙方、丙方协商一致后，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

7.3解除后的权益处理

本反担保协议解除后，甲方应按照乙方和丙方的要求，办理抵押房产的权属