房产按揭借款2024版标准协议指南版.docx

房产按揭借款2024版标准协议指南版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的个人信息

1.2借款人的房产信息

1.3贷款人的基本信息

2.借款金额与还款方式

2.1借款金额

2.2还款方式

2.3还款期限

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3额外费用

4.担保与抵押

4.1担保方式

4.2抵押房产信息

4.3抵押权的设立与解除

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

6.违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1合同的修改

8.2合同的补充

9.保密条款

9.1信息的保密

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1借款人义务

11.2贷款人义务

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证复印件

12.3贷款人授权书

13.签署页

13.1借款人签字

13.2贷款人签字

14.合同生效日期

14.1合同生效日期确定

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的个人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2性别：_______

1.1.3身份证号码：_______

1.1.4联系方式：_______

1.2借款人的房产信息

甲方拥有的房产信息如下：

1.2.1房产地址：_______

1.2.2房产面积：_______

1.2.3房产所有权证号：_______

1.2.4房产评估价值：_______

1.3贷款人的基本信息

1.3.1名称：_______

1.3.2营业地址：_______

1.3.3联系方式：_______

1.3.4贷款业务许可证号：_______

第二条借款金额与还款方式

2.1借款金额

甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2还款方式

甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

2.3还款期限

甲方的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率与费用

3.1贷款利率

本借款合同项下的贷款利率为年利率_______%。

3.2贷款费用

乙方收取的贷款费用包括：贷款管理费、贷款保险费等。具体费用标准及计算方式如下：

3.2.1贷款管理费：按借款金额的_______%收取，一次性计入贷款本金。

3.2.2贷款保险费：按借款金额的_______%收取，一次性计入贷款本金。

3.3额外费用

除约定的贷款费用外，乙方不得收取任何其他费用。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付，并有权要求乙方退还已收取的额外费用。

第四条担保与抵押

4.1担保方式

甲方同意将本合同附件中所列房产设定为借款的抵押物，为甲方履行本合同项下的还款义务提供担保。

4.2抵押房产信息

甲方用于抵押的房产信息如下：

4.2.1房产地址：_______

4.2.2房产面积：_______

4.2.3房产所有权证号：_______

4.2.4房产评估价值：_______

4.3抵押权的设立与解除

4.3.1抵押权的设立

甲方在本合同签订后_______日内，应向乙方提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

4.3.2抵押权的解除

甲方按照本合同约定还清全部贷款本息后，乙方应在_______日内办理抵押权解除手续。

第五条合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的终止条件

本合同在甲方按照约定还清全部贷款本息后终止。

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。

6.2贷款人的违约行为

乙方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按时支付还款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。

本部分合同内容共计_______字。

第八条合同的修改与补充

8.1合同的修改

本合同的修改应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的补充

本合同未尽事宜，甲方和乙方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条保密条款

9.1信息的保密

甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2保密期限

甲乙双方同