房地产买卖执行协议（2024年度版）版.docx

房地产买卖执行协议（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

1.4交易价格与支付方式

1.5定金支付

1.6房款支付

1.7贷款事宜

1.8交易税费承担

1.9房屋交付时间与条件

1.10房屋现状与交付标准

1.11房屋产权与过户

1.12房屋占用与使用

1.13违约责任

1.14争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3法定代表人/负责人：____________________

1.1.4联系方式：____________________

1.2买方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3法定代表人/负责人：____________________

1.2.4联系方式：____________________

1.3交易房屋信息

1.3.1房屋所有权证号：____________________

1.3.2房屋坐落地址：____________________

1.3.3房屋结构及面积：____________________

1.3.4房屋所有权性质：____________________

1.3.5土地使用权证号：____________________

1.3.6土地使用权性质：____________________

1.3.7规划用途：____________________

1.3.8房屋现状描述：____________________

1.4交易价格与支付方式

1.4.1交易总金额：____________________元整（大写：____________________元整）

1.4.2支付方式：

1.4.2.1买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）房屋过户手续完成后七个工作日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.4.2.3买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的所有费用。贷款额度、利率、还款方式等具体事项由买方与贷款机构协商确定。

1.5定金支付

1.5.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

1.5.2卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。

1.6房款支付

1.6.1买方应按本合同约定的时间表支付房款。

1.6.2卖方在收到房款后，应向买方出具房款收据。

1.7贷款事宜

1.7.1买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的所有费用。

1.7.2买方应在贷款审批通过后，向卖方提供贷款合同及贷款批准文件。

1.7.3卖方在收到买方提供的贷款合同及贷款批准文件后，应按约定配合买方完成房屋过户手续。

1.8交易税费承担

1.8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规规定由买方承担。

1.8.2卖方应依法缴纳本次交易产生的相关税费，并承担因未缴纳税费而产生的违约责任。

1.9房屋交付时间与条件

1.9.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给买方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的交付标准一致；

（3）卖方已按照约定办理完毕房屋过户手续。

1.10房屋现状与交付标准

1.10.1房屋现状如本合同1.3所述。

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋周边环境、配套设施符合法律法规及合同约定。

1.11房屋产权与过户

1.11.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

1.11.2卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。

1

8.房屋占用与使用

8.1买方自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

8.2