房地产交易：厂房买卖专项协议样本版.docx

房地产交易：厂房买卖专项协议样本版A版

本合同目录一览

1.厂房描述

1.1厂房位置

1.2厂房面积

1.3厂房现状

2.买卖双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1厂房总价

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.产权保证

5.1产权清晰

5.2无产权纠纷

5.3产权转移

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费金额

6.3税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.合同的签署与保存

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同保存

14.其他约定

14.1双方商定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条厂房描述

1.1厂房位置

甲方拥有的厂房位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，厂房建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

1.2厂房面积

厂房的土地使用权面积为_______平方米，建筑物的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的办公区域，_______平方米的生产区域，以及_______平方米的其他区域（如有）。

1.3厂房现状

厂房目前处于正常使用状态，设施设备齐全，生产线能够正常运行。厂房内现有的设备、设施（包括但不限于机器设备、办公家具、生产线等）均包含在交易价格内。

第二条买卖双方

2.1卖家信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2买家信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条交易价格

3.1厂房总价

甲乙双方经协商一致，同意将上述厂房以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格进行交易。

3.2支付方式

（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余的厂房购买价款。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付剩余的厂房购买价款。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。

4.2过户费用

甲乙双方同意，厂房过户所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由_______方承担。

4.3过户流程

甲乙双方应共同前往相关政府部门办理厂房过户手续，具体流程如下：

（1）双方提供所需的证件和材料，向相关部门提交过户申请；

（2）相关部门对申请材料进行审核，并在_______个工作日内完成审核；

（3）审核通过后，双方按照相关部门的要求缴纳相关费用；

（4）相关部门出具过户证明，甲方将厂房所有权转移给乙方。

第五条产权保证

5.1产权清晰

甲方保证其对所出售的厂房享有完整的所有权，厂房不存在任何抵押、查封等权利限制。

5.2无产权纠纷

甲方保证厂房不存在任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、建筑物所有权纠纷等。

5.3产权转移

甲方承诺在本合同签订后，按照约定时间将厂房的所有权转移给乙方。

第六条税费承担

6.1税费种类

本合同所述税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.2税费金额

甲乙双方根据当地政策规定，共同承担厂房交易过程中产生的税费。具体税费金额在本合同签订后，由双方共同计算确定。

6.3税费承担方

甲乙双方同意，厂房交易过程中产生的税费由_______方承担。如因政策变动导致税费发生调整，双方按照本合同约定的原则进行分担。

第八条违约责任

7.1卖家违约

如果甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付厂房、无法过户厂房所有权等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。

7.2买家违约

如果乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付厂房购买价款、拒绝接受厂房交付等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的厂房购买价款的_______%。

第九条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解