物业服务合同范本协议书示例样本.docx

物业服务合同范本协议书示例样本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的服务提供者，双方为明确物业服务的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

（1）物业设施的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2乙方应按照甲方的合理要求，及时响应并处理甲方提出的物业服务需求。

第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

2.2甲方应按照约定的物业服务费用，按时向乙方支付物业服务费。

2.3物业服务费用的支付方式为：

（1）甲方每月向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证；

（3）乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供物业服务清单及相应的服务记录。

第三条物业服务期限

3.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

3.3在协议有效期内，任何一方不得提前解除本协议。如一方确有特殊情况需提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定服务，并有权要求乙方支付违约金。

4.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付物业服务费用，并有权要求甲方支付违约金。

4.3任何一方违反本协议的其他约定，均应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：__________

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业服务内容清单

3.物业服务费用支付凭证

4.物业服务记录

5.违约金计算公式

6.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务：包括但不限于服务水平不符合合同约定、服务响应时间超过约定的时限等。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。

3.双方其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方与乙方之间就物业服务内容、费用、期限等事项达成的书面协议。

2.物业服务内容：指乙方按照约定向甲方提供的物业维护、保养、管理、清洁、绿化、安全保卫等服务。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，为享受物业服务所需支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：解决办法为乙方应加强服务质量管理，提高服务水平，及时响应甲方需求。

2.物业服务费用支付问题：解决办法为甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金。

3.物业服务范围变更问题：解决办法为双方可签订补充协议，明确变更后的服务内容、费用等事项。

4.物业安全问题：解决办法为乙方应加强安全管理，确保甲方的人身及财产安全。

五、所有应用场景：

1.适用于住宅小区物业管理。

2.适用于商业综合体物业管理。

3.适用于办公楼物业管理。

4.适用于其他需要物业服务的场景。