房屋买卖合同公证的费用.docx

房屋买卖合同公证的费用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述成交价格扣除乙方已支付的定金后的款项，支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付定金后，若甲方违约，则甲方应双倍返还乙方定金；若乙方违约，则甲方有权不退还乙方定金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等交付给乙方使用。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方应对房屋的质量承担责任，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

5.2房屋交付后，甲方应承诺对房屋实行保修，保修期为____年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的____%。

6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋质量保修书

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

房屋存在重大质量问题未告知乙方

未履行保修义务

未按约定时间办理过户手续

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付成交价格

未按约定时间支付定金

拒绝接收房屋

未履行维修义务

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面协议。

2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，支付给守约方一定数额的金钱。

5.保修：指房屋交付后，甲方对房屋实行质量保障，承担修复费用并确保房屋的正常使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户时间长，影响交易进度。

解决办法：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。

2.问题：房屋存在质量问题，导致交易纠纷。

解决办法：签订合同时明确质量要求，交付前双方共同验收房屋，发现问题及时协商解决。

3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：约定明确的交付时间，并设置违约金条款，激励甲方按时交付。

4.问题：乙方未按约定时间支付款项。

解决办法：设置定金条款，确保乙方按时支付定金和成交价格。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。