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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保其对房屋的所有权或使用权，如因房屋权属纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

解决方案：甲方应在签订合同前向乙方出示房屋权属证明，确保权属清晰。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

解决方案：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

解决方案：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，如有疑问，可咨询甲方。

4.如乙方需提前解约或续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决方案：乙方如需提前解约或续约，应提前与甲方沟通，双方协商达成一致后签订新合同。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。

解决方案：甲乙双方应确保合同副本的安全，避免合同丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用，按照约定的金额和时间支付。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需提前征得甲方同意。

2.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的有效范围。

4.变更条款：如甲方需要变更联系信息，应及时通知乙方。

5.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得同意。

附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.家具、家电等附属设施清单。

4.物业公司联系方式及管理规约。

5.房屋钥匙交接记录。

6.任何与本合同相关的额外协议或附件。