选址研究报告.docVIP

工程名称：德国大陆公司合肥轮胎厂建设工程规划选址专题论证报告

编制单位：合肥市规划设计研究院

委托方〔甲方〕：合肥高新区大陆轮胎工程协调效劳办公室

承当方〔乙方〕：合肥市规划设计研究院

城市规划编制资质证书等级：甲级

城市规划编制资质证书编号：［建］城规编第〔021048〕

院长：姚本伦 高级工程师注册规划师

副院长：陶其中 高级规划师注册规划师

副院长：黄德清 高级规划师

规划总工程师： 张敏 高级规划师

规划三所所长： 赵华中 城市规划师注册规划师

工程负责人：赵华中 城市规划师注册规划师

施强 城市规划师

工程组成员：邓磊城市规划师

马后来城市规划师

校对：高平城市规划师

审核：姜莘 高级规划师

审定：张敏 高级规划师

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 3

1.1概述 3

1.2编制依据及参考资料 5

1.3研究重点 5

1.4编制目标 6

1.5编制原那么 6

第二章工程建设的背景及必要性 7

2.1工程背景 7

2.2城市规划概况 12

2.3工程建设的必要性 15

第三章工程建设用地选址 18

3.1用地选址指导思想 18

3.2用地选址根本原那么 19

3.3用地选址需满足的主要条件 21

3.4工程对环境的影响 24

第四章规划选址方案比选 29

4.1合肥高新技术产业开发区概况 29

4.2规划选址方案一 30

4.3规划选址方案二 37

4.4工程规划选址比选 37

4.5工程规划选址比选结论 38

第五章工程选址符合城市规划的论证 39

5.1城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定 39

5.2建设用地与周边用地的相容性 39

5.3建设工程配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调 39

5.4建设工程与城市交通、市政规划的衔接与协调 39

5.5建设工程与城市环境保护规划、风景名胜区规划和文物古迹保护规划的协调的衔接与协调 41

第一章总论

1.1概述

工程名称

德国大陆公司合肥轮胎厂建设工程规划选址专题论证报告。

工程单位

德国大陆马牌轮胎。

工程构成及规模

本工程采用德国大陆公司自有的生产技术，工程投产后，生产的全过程严格执行软件技术的各项质量要求，轮胎质量符合国家标准GB9744-1997、美国DOT和欧洲共同体经济委员会ECE标准〔ECE30和ECE54标准〕，并通过中国轮胎产品认证委员会ISO9002产品认证，国家级3C质量认证，产品到达国际先进水平。

本工程建设用地分为生产区、辅助生产区、仓储区、办公后勤区四大局部。生产区由炼胶车间、轮胎车间〔含胶料准备区、压延工段、成型工段、暂存区、硫化工段、成品检测、辅房〕等工程组成；辅助生产区由公用工程车间〔含锅炉房、动力站、公用站房等〕、燃气调压站、总降压站、机修车间、冷却水站、泵房及消防水池、污水处理站等工程组成；仓储区由原材料库、成品库、输送廊道、炭黑储罐、工艺油罐、溶剂室、加油站、废品库、地磅等工程组成；办公区由行政管理及食堂、卡车司机效劳楼、门卫、单车棚、停车场等工程组成。

工程总用地规模控制在510亩左右。

工程资金

工程总投资为196232.1万元，由建设投资174234.3万元、建设期利息9277.8万元以及流动资金12720万元构成。

〔1〕工程建设投资174234.3万元，其中：115973万元为境外银行长期借款，贷款财务费用及贷款利率暂按8%计取；58261.3万元由企业自有资金解决。建设期利息9277.8万元拟由企业自有资金支付。

〔2〕工程流动资金占用量约为12720万元，拟全部由公司自有资金解决。

工程单位概况

全球轮胎企业排名第四的德国ContinentalAG大陆公司〔简称大陆公司，国内又译“马牌”公司〕，是世界汽车工业的主要供给商之一，2004年世界500强企业排名419位，2005年排名世界五百强企业的385位〔年销售额145亿欧元〕，2006年排名376位