2024房屋出售定金合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的实物现状为__________，乙方已经充分了解并同意购买该房屋。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的定金。乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.3剩余房款乙方应按照甲乙双方协商确定的支付方式支付，具体支付时间为__________。

第三条定金退还及没收

3.1若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元退还给乙方。

3.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条合同的履行和解除

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：核实对方身份，要求提供相关证明材料，如发现身份不实，有权解除合同，并要求赔偿。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异，应及时沟通解决。

解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解房屋实际情况，如有疑问，可要求甲方提供详细说明。如发现房屋实际情况与描述不符，乙方有权解除合同，并要求赔偿。

3.定金支付及退还事宜，需严格按照合同约定执行。

解决办法：甲方应在约定时间内退还定金，如未按约定退还，乙方有权追究甲方责任。乙方未按约定履行义务，甲方有权没收定金。

4.合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

解决办法：双方应及时沟通，协商解除合同或调整合同履行期限、方式等。

5.如有争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额，作为履行合同的担保。

4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

6.人民法院：指我国依法设立的审判机关，具有解决民事争议的权力。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.企业之间房屋买卖交易。

3.涉及房屋转让的其他交易场合。

补充条款：

1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

2.房屋交付时间及条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

3.房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。

4.房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。

5.合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

6.甲乙双方应保证合同内容的真实性和合法性，如因虚构、隐瞒事实等原因导致合同无效，应承担相应法律责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.甲乙双方身份证明复印件。

5.定金支付凭证。

6.房屋过户手续办理相关文件。

7.其他与房屋买卖相关的协议、证明等文件。