2024房屋买卖合同纠纷上诉状.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

建筑面积：________________平方米

使用面积：________________平方米

房屋结构：________________

1.2房屋所有权证号：________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列方式分期支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内支付房价款的____%。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余的房价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条合同的履行、违约责任及争议解决

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、地址和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对合同信息，必要时可要求提供相关证件进行验证。

2.房屋基本状况应详细描述，包括坐落位置、建筑面积、使用面积和结构等。如房屋实际情况与描述不符，可能导致交易纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。

3.房屋买卖价格及付款方式应明确约定，包括定金金额、支付时间和房价款支付方式等。如付款方式或时间有误，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解付款条款，如有疑问应及时沟通确认。

4.交付及过户条款应明确约定，包括交付时间和过户手续等。如交付或过户出现问题，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应明确约定交付和过户相关事项，并确保按照约定履行。

5.合同的履行、违约责任及争议解决条款应明确约定，包括违约责任和争议解决方式等。如违约或产生争议，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解违约责任和争议解决方式，确保自身权益得到保障。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明乙方购买房屋的诚意。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用房屋。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的交易情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置情况。

2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋产权清晰：承诺甲方是房屋的合法所有权人，不存在任何产权纠纷。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，