2024包子铺店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁财产

1.1甲方同意将位于________________的包子铺及其附属设施租赁给乙方。

1.2乙方租赁的包子铺面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方认可。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期限内，如乙方损坏租赁财产，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁财产损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方负责维修。

第六条合同的转让

6.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.2甲方同意乙方向第三方转让本合同项下的权利和义务的，乙方应提前一个月通知甲方，并提交相关证明材料。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，则应支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方有权提前解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况无法按时支付，可与甲方协商延期支付。

2.合同变更和解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，需书面签署协议，并经双方认可。

解决办法：甲乙双方可通过协商一致的方式变更或解除合同，并签订书面协议。

3.维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的财产损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的财产损坏，乙方负责维修。

解决办法：甲方应负责维修租赁财产的自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应负责维修因使用不当导致的损坏。

4.合同转让：乙方不得在租赁期限内未经甲方书面同意将合同项下的权利和义务转让给第三方。

解决办法：乙方如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并提交相关证明材料。

5.违约责任：甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，避免违约情况发生。如发生违约，应根据合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指包子铺的所有人，拥有包子铺的所有权和使用权，将包子铺租赁给乙方。

2.承租人：指租赁包子铺的当事人，享有包子铺的使用权，但所有权仍归甲方所有。

3.租赁期限：指乙方租赁包子铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的包子铺使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用，作为违约的惩罚。

6.维修责任：指在租赁期限内，租赁财产因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

7.合同转让：指乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.违约责任：指甲乙双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。