商务楼物业保安服务合同.docx

商务楼物业保安服务合同

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方负责为甲方的商务楼提供24小时的物业保安服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控中心运作、消防监控、事件处理等。

1.2乙方应根据甲方需求及法律法规的规定，配备足够的保安人员，并保证保安人员具备相应的资格和技能。

1.3乙方应制定详细的安全管理制度和应急预案，并报甲方备案。

1.4乙方应确保保安服务过程中的安全和秩序，对于发生的各类事件应迅速处理并报告甲方。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按相同的条件和方式续签。

三、服务费用

3.1乙方提供的保安服务费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月结算。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的保安服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

四、服务品质

4.1乙方应保证其提供的保安服务质量符合国家及行业的标准和要求。

4.2乙方应定期对保安人员进行培训，提高其服务质量和技能。

4.3甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，并提出改进意见。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方保安服务公司营业执照副本复印件

3.乙方保安人员资质证明复印件

4.双方签署的保密协议

5.乙方制定的安全管理制度和应急预案

6.乙方提供的保安服务费用明细表

7.乙方提供的服务质量评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付保安服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供保安服务，或服务质量不符合约定，视为违约。

3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。

4.甲方未按约定提供必要的办公条件或信息，视为违约。

5.乙方未按约定进行保安人员培训，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》

3.保安服务：指乙方为甲方提供的24小时物业保安服务，包括门卫、巡逻、监控等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足：乙方应增加保安人员，确保服务质量。

2.服务质量不符合要求：甲方有权提出改进意见，乙方应予以改进。

3.保安人员素质不高：乙方应加强保安人员培训，提高服务质量。

4.费用支付纠纷：双方应按时支付费用，如有争议，可协商解决。

5.保密义务纠纷：双方应严格遵守保密协议，如有争议，可协商解决。

五、所有应用场景：

1.商务楼物业管理方寻求专业保安服务。

2.保安服务公司提供24小时物业保安服务。

3.双方在合同履行过程中涉及费用支付、服务质量控制、保密义务等事项。

4.合同终止或解除时，处理相关后续事宜。