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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋及设备描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,设备名称及数量为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋及设备使用
5.1乙方须合理使用房屋及设备,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方在租赁期间不得将房屋及设备转租、转让给第三方,否则甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条维修责任
6.1租赁期内,房屋及设备正常损耗外的损坏,由乙方负责维修。
6.2因甲方原因导致房屋及设备损坏的,甲方负责维修。
第七条提前解除合同
7.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续。
7.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租赁期限的租金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋及设备从事违法活动。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
代表(签名):____________________代表(签名):____________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
签订日期:____________________签订日期:____________________
附件:房屋及设备清单
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:双方应向对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等。
2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限、租金标准、支付时间等关键条款,并严格遵守。
3.注意押金退还条件及时间,以免双方在合同终止时产生纠纷。
解决办法:合同中应明确押金的退还条件、时间及方式,确保双方权益。
4.合理使用房屋及设备,避免因使用不当导致损坏,承担相应责任。
解决办法:乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,按市价赔偿。
5.遵守合同约定,提前解除合同应符合约定条件,避免违约责任。
解决办法:双方应严格按照合同约定履行合同,如需提前解除合同,应提前一个月通知对方,并办理相关手续。
6.如有纠纷,通过友好协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,确保在发生纠纷时,双方能按照约定解决争议。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋及设备的所有人,有权将房屋及设备出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋及设备的当事人,有权按照合同约定使用房屋及设备。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋及设备的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋及设备使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
7.维修责任:指房屋及设备在租赁期间发生损坏时,各方应承担的修复或赔偿责任。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程
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