房屋承包合同范本(6篇) .pdfVIP

房屋承包合同范本

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

甲方将位于_____X的自用房屋（加层施工工程）承包给乙方。经

双方协商，并达成如下协议：

一、承包方式：

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包

括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、

扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用

材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目：

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的

建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇

混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂

浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光;布好三线两管，

即电线、电视线、网线，卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶

层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格：

每平方米____元，共计人民币（大写：贰拾柒万贰仟圆整）。

四、付款方式：

第1页共20页

本合同自签订生效之日起，甲方应在当天内一次付给乙方____元

用于备料及施工费。工程未竣工验收前，甲方可预留工程总造价

_____10____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。

五、质量要求：

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方

不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有

关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如

因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

3、施工过程中，乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料

4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验

收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为

止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用

（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

（1）线路不通;

（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

（5）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

第2页共20页

（6）梁、柱、板面中空;

（7）墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

（8）屋顶漏水，浸水。

六、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等

事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲

究职业道德，讲究清洁卫生。

七、工期要求：

主体工程工期为____月____日前完成主体工程，完工时间不能超

过____天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间（特殊情况除

外）同，并上诉追究乙方的违约责任。

八、质量保修期：

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组

织施工，要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程，卫生间、房间和

外墙面的防渗漏为____年。

九、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理。

其余全部结清给乙方。

第3页共20页

（注：以上付款均在工程验收合格的情况下支付，施工期间概不

借支）

5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

十、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃

圾，打扫干净。

十一、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约

方赔偿违约金，为总费用的30%，损失另计。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人备份。本合同经

甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。