物业服务合同范本模板 .pdfVIP

物业服务合同范本模板

甲方（物业服务企业）：

名称：＿____

法定代表人：＿____

地址：＿____

联系电话：＿____

乙方（业主）：

姓名：＿____

房屋地址：＿____

联系电话：＿____

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法

规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲

方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：＿____

物业类型：＿____

坐落位置：＿____

建筑面积：＿____

二、物业服务内容

1、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、

柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、

电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设

施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性

文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、环境卫生

（1）负责公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、垃圾

桶等的清洁。

（2）定期对公共区域进行消毒和害虫防治。

（3）及时清理小区内的垃圾和废弃物，保持环境整洁。

4、绿化养护

（1）负责公共区域内绿化植物的日常养护和修剪。

（2）根据季节和植物生长情况，进行浇水、施肥、病虫害防治等

工作。

5、公共秩序维护

（1）配备专职保安人员，实行24小时值班制度。

（2）对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序停放。

（3）对进出小区的人员进行登记和管理，维护小区的安全秩序。

6、消防管理

（1）定期检查和维护小区内的消防设施和设备，确保其正常运行。

（2）组织开展消防安全宣传和培训活动，提高业主的消防安全意

识。

7、房屋装饰装修管理

（1）对业主的房屋装饰装修活动进行监督和管理，确保符合相关

规定和要求。

（2）对违规装修行为及时制止和处理。

三、物业服务质量

1、房屋外观完好、整洁，无乱涂乱画现象。

2、共用设施设备运行正常，维修及时。

3、环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4、绿化植物生长良好，修剪整齐美观。

5、公共秩序良好，车辆停放有序，无安全事故发生。

6、消防设施设备完好有效，火灾事故发生率为零。

四、物业服务费用

1、物业服务费用由乙方按_____（建筑面积/使用面积/户）＿____

元/月/平方米的标准向甲方缴纳。

2、物业服务费用缴纳方式为_____（月/季/年）缴，乙方应在_____

（具体时间）前缴纳下一周期的物业服务费用。

3、乙方逾期缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应按欠费金额的

_____%向甲方支付违约金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、有权依照本合同约定向乙方收取物业服务费用。

2、有权对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行管理和维

护。

3、有权制止和处理乙方违反本合同约定和物业管理规定的行为。

4、应当按照本合同约定，提供质价相符的物业服务。

5、应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。

6、应当接受乙方和业主委员会的监督，及时处理乙方提出的意见

和建议。

（二）乙方的权利和义务

1、有权监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。

2、有权知晓物业服务费用的收支情况。

3、应当按照本合同约定按时缴纳物业服务费用。

4、应当遵守物业管理规定，爱护公共设施设备和环境卫生。

5、应当配合甲方做好物业服务工作，如协助维修人员进入房屋进

行维修等。

六、专项维修资金的管理和使用

1、专项维修资金的缴存标准按照政府相关规定执行。

2、专项维修资金的使用按照政府相关规定和业主大会的决定执行。

3、甲方应当按照相关规定和业主大会的授权，及时申请和使用专