房地产租赁协议规范文本2024年版版.docx

房地产租赁协议规范文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4房屋现状

2.租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

4.4租金迟延支付条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条款

5.3押金扣除条款

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋变更用途条款

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.房屋退租

9.1退租提前通知期限

9.2退租时房屋状况

9.3退租押金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体门牌号为【填写门牌号】。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米，房屋使用面积为【填写实际使用面积】平方米。

1.3房屋用途

出租人同意将上述房屋出租给承租人用作【填写房屋用途】。

1.4房屋现状

房屋现状为【填写房屋装修情况及设施配置】，包括但不限于家具、家电等生活设施。

第二条租赁双方

2.1出租人信息

出租人为【填写姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。

2.2承租人信息

承租人为【填写姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。

3.2租赁结束日期

如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商续约，续约条款应包括但不限于租金、租赁期限等。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。

4.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】支付当期租金。

4.3租金支付账户

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

4.4租金迟延支付条款

承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。

5.2押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度内，应在【填写退还时间】内退还承租人押金。

5.3押金扣除条款

承租人逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等违约行为，出租人可从押金中扣除相应费用。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

6.2房屋维护责任

承租人应负责房屋内部设施的日常维护，并承担维修费用。

6.3房屋变更用途条款

承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前【填写提前通知期限】书面征得出租人同意。

第八条维修责任

8.1出租人维修责任

出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

8.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电、家具等。

第九条保险责任

9.1出租人保险责任

出租人应确保房屋及附属设施投保了火灾保险，并将保险单复印件交予承租人。

9.2承租人保险责任

承租人应自行投保个人物品保险，并确保保险期间与租赁期间一致。

第十条房屋退租

10.1退租提前通知期限

承租人应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人退租。

10.2退租时房屋状况

承租人应将房屋及附属设施交还给出租人时，确保房屋处于合同起始时的状态。

10.3退租押金处理

出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度内，应在【填写退还时间】内退还承租人押金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。

11.2承租人违约责任

承租人逾期支付租金、擅自改变房