房地产市场中介服务协议2024版版.docx

房地产市场中介服务协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务方式

第三条服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付

3.3费用退还

第四条合同期限

4.1期限起始

4.2期限终止

4.3续约条款

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件生效条件

第十四条其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3共同特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

（1）甲方：指本合同双方约定的出售房地产的权利人。

（2）乙方：指本合同双方约定的房地产市场中介服务机构。

（3）房地产市场：指新建商品住宅市场、二手住宅市场、商业用房市场、写字楼市场等。

（4）中介服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。

1.2术语

（1）成交价：指房屋买卖、租赁双方实际交易的价格。

（2）挂牌价：指房屋出售、出租方公开标明的价格。

（3）中介费：指乙方根据成交价的一定比例收取的服务费用。

（4）带看：指乙方带领潜在买家或租户查看房屋的行为。

第二条服务内容

2.1服务范围

（1）提供房地产市场动态信息，帮助甲方了解市场行情。

（3）协助甲方进行房产的买卖、租赁活动，包括发布房源信息、寻找潜在买家或租户等。

（4）提供法律、财务、税务等方面的咨询服务。

2.2服务项目

（1）房源信息收集与发布：乙方通过各种渠道收集房源信息，并进行整理、发布，以吸引潜在买家或租户。

（2）带看服务：乙方根据甲方的要求，安排带看时间，带领买家或租户实地查看房屋。

（3）谈判协助：乙方协助甲方与买家或租户进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。

（4）合同签订：乙方协助甲方与买家或租户签订房屋买卖合同或租赁合同。

2.3服务方式

（1）线上服务：通过乙方运营的网站、APP等平台，发布房源信息，进行推广。

（2）线下服务：通过乙方设立的实体门店，提供接待、咨询、带看等服务。

（3）一对一服务：乙方指派专门的业务员，为甲方提供一对一的全程服务。

（4）团队服务：乙方组成专业团队，共同为甲方提供服务。

第三条服务费用

3.1费用标准

（1）中介费：根据房屋成交价的一定比例收取，具体比例双方协商确定。

（2）其他费用：双方协商确定的其他费用。

3.2费用支付

（1）甲方应在房屋买卖合同或租赁合同签订后日内，向乙方支付中介费。

（2）其他费用的支付方式，双方协商确定。

3.3费用退还

（1）如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的中介费。

（2）如房屋买卖合同或租赁合同因甲方原因未能签订，甲方有权要求退还已支付的中介费。

（3）其他费用的退还事项，双方协商确定。

第四条合同期限

4.1期限起始

本合同自双方签订之日起生效。

4.2期限终止

（1）甲方与买家或租户成功签订房屋买卖合同或租赁合同。

（2）双方协商一致解除本合同。

（3）合同约定的服务期限届满。

4.3续约条款

如甲方在合同期限届满后仍需要乙方提供服务，双方可协商续约。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）提供真实、准确的房产信息，配合乙方的服务。

（2）按照约定支付中介费和其他费用。

（3）如甲方为出售方或出租方，应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

5.2乙方权利与义务

（1）按照约定提供中介服务，尽力促成甲方与买家或租户的成功交易。

（2）保密甲方的房产信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（3）如乙方为中介方，应依法经营，遵守行业规范，公平、公正、公开地为甲方提供服务。

第八条保密条款

8.1保密内容

乙方对在提供服务过程中获得的甲方房产信息、商业秘密等保密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。

8.2保密期限

保密信息自甲方提供之日起至本合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约责任

如乙方违反本合同的保密条款，甲方有权要求