房地产市场通用买卖协议2024版.docx

房地产市场通用买卖协议2024版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3房地产市场

1.4通用买卖协议

1.52024版A版

第二条合同主体资格

2.1出卖人资格

2.2买受人资格

2.3资格审核

第三条合同标的

3.1标的物描述

3.2标的物数量

3.3标的物质量

3.4标的物交付

第四条价格与支付

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付违约金

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

第六条质量保证

6.1质量标准

6.2质量争议的处理

6.3质量保证期限

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务承诺

7.3售后服务违约处理

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对措施

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人分为出卖人和买受人，出卖人是指拥有房地产权益，出售房地产的法人、其他组织或者自然人；买受人是指购买房地产的法人、其他组织或者自然人。

1.2合同标的

本合同的标的物为（出卖人名下的）位于（地址）的（房产类型），具体数量为（数量）。

1.3房地产市场

房地产市场是指房地产的买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。

1.4通用买卖协议

通用买卖协议是指在房地产市场中，出卖人和买受人之间就房地产的买卖达成的、具有法律效力的书面协议。

1.52024版A版

本合同采用2024版A版的房地产市场通用买卖协议。

第二条合同主体资格

2.1出卖人资格

出卖人须为具有房地产权属证明的法人、其他组织或者自然人，且具备合法的出售资格。

2.2买受人资格

买受人须为具有购房资格的法人、其他组织或者自然人。

2.3资格审核

合同签订前，出卖人和买受人应向对方提供真实的身份证明、资格证明等材料，并进行资格审核。

第三条合同标的

3.1标的物描述

本合同标的物为出卖人名下的（房产类型），位于（地址），房产证号为（房产证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

3.2标的物数量

本合同标的物数量为（数量）。

3.3标的物质量

出卖人保证标的物符合国家关于房地产质量的相关规定和标准，无质量问题。

3.4标的物交付

出卖人应按照本合同约定的时间、地点将标的物交付给买受人。

第四条价格与支付

4.1合同价格

本合同的成交价格为（价格），包含房地产权属转移所需支付的各项费用。

4.2支付方式

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付时间向出卖人支付合同价款。

4.4支付违约金

买受人逾期支付合同价款的，应支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。

第五条交付与验收

5.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的时间将标的物交付给买受人。

5.2交付地点

标的物的交付地点为（地址）。

5.3验收程序

买受人应按照本合同约定的程序对标的物进行验收。

5.4验收不合格的处理

出卖人应按照买受人的要求，对验收不合格的标的物进行修复或者更换。

第六条质量保证

6.1质量标准

出卖人保证标的物符合国家关于房地产质量的相关规定和标准。

6.2质量争议的处理

如买受人对于标的物的质量有异议，应在本合同约定的质量保证期内向出卖人提出，并按照约定进行争议解决。

6.3质量保证期限

本合同约定的质量保证期限为（期限）。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，当事人双方可以协商一致，签订补充协议。

8.2解除条件

合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，当事人双方可以协商一致，解除合同。

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

出卖人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。

9.2买受人违约

买受人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。

9.3违约赔偿金额

违约赔偿金额为本合同价款的（百分比）。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合