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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁的房屋用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应负责及时维修。
5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、修缮，但应提前通知乙方。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的注册地址、营业执照号、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并按照约定的起止日期履行合同。如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。
4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如房屋及附属设施有损坏，乙方应承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
5.甲方维修责任：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。如出现故障，甲方应负责及时维修。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.乙方合理使用房屋：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。
7.合同变更和解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金
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