房地产项目2024年分销代理服务协议版.docx

房地产项目2024年分销代理服务协议版A版

本合同目录一览

1.分销代理服务协议

1.1定义与解释

1.2代理服务范围

1.3代理服务期限

1.4代理费用与支付

1.5合作双方的权益与义务

1.6违约责任与争议解决

1.7合同的生效、变更与解除

1.8保密条款

1.9法律适用与争议解决

1.10其他条款

2.房地产项目概述

2.1项目基本信息

2.2项目销售策略

2.3项目推广活动

3.分销代理商职责

3.1分销代理商的资质要求

3.2分销代理商的责任与义务

3.3分销代理商的权限与限制

4.甲方（房地产开发商）职责

4.1甲方的基本信息

4.2甲方的责任与义务

4.3甲方的权益与保障

5.乙方（分销代理商）职责

5.1乙方的基本信息

5.2乙方的责任与义务

5.3乙方的权益与保障

6.合作流程与业务指导

6.1合作流程概述

6.2业务指导与支持

7.销售业绩与奖励政策

7.1销售业绩目标

7.2奖励政策与奖金分配

8.客户服务与售后支持

8.1客户服务内容

8.2售后支持与保障

9.项目管理与协调

9.1项目管理的职责与分工

9.2协调沟通机制

10.风险管理与控制

10.1风险识别与评估

10.2风险控制与应对措施

11.项目培训与技术支持

11.1项目培训内容

11.2技术支持与服务

12.合同的终止与解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的程序与规定

13.违约责任与赔偿

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的具体规定

13.3赔偿金额的计算与支付

14.其他事项

14.1合同的修订与更新

14.2合同的继承与转让

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：分销代理服务协议

1.1定义与解释

本协议是指甲方（房地产开发商）与乙方（分销代理商）就甲方所开发的房地产项目达成的一种长期、稳定的销售代理合作关系。本协议所述的房地产项目指的是甲方所开发的位于____地的____项目，具体范围以甲方提供的项目资料为准。

1.2代理服务范围

乙方作为甲方的分销代理商，负责在代理区域内推广、销售甲方房地产项目。代理区域由甲方在合同中指定，具体范围以甲方提供的区域资料为准。乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标。

1.3代理服务期限

本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。在协议有效期内，甲方如有新的房地产项目需要乙方代理销售，应另行签订补充协议。

1.4代理费用与支付

乙方在代理销售过程中，应按照甲方的要求支付代理费用。代理费用包括但不限于销售佣金、推广费用等。具体费用标准和支付方式由双方在合同中约定。乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内，将代理费用支付至甲方指定的账户。

1.5合作双方的权益与义务

5.1甲方的权益与义务

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目资料，包括项目规划、设计、施工、销售等方面的信息。

（2）甲方应保证房地产项目的质量、安全、合规，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付代理费用。

5.2乙方的权益与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，协助甲方完成销售目标。

（2）乙方应按照合同约定支付代理费用，并承担因销售活动产生的其他费用。

（3）乙方应在销售过程中，遵守国家相关法律法规及行业标准，确保销售行为的合规性。

第二条：房地产项目概述

2.1项目基本信息

房地产项目位于____地，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。项目包含____栋建筑物，共计____个住宅单元。建筑风格为____，装修标准为____。

2.2项目销售策略

甲方应根据市场情况，制定切实可行的销售策略。乙方应积极参与甲方组织的销售活动，共同推动项目的销售。

2.3项目推广活动

乙方应根据甲方的要求，开展项目的推广活动。包括但不限于举办讲座、开放参观、发布广告等。具体推广方案由双方另行制定。

第三条：分销代理商职责

3.1分销代理商的资质要求

3.2分销代理商的责任与义务

（1）乙方应对代理区域的销售工作全面负责，确保项目的销售进度和质量。

（2）乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售行为的合规性。

（3）乙方应协助甲方处理与客户之间的纠纷，确保项目的稳定销售。

3.3分销代理商的权限与限制

（1）乙方应在甲方授权的范围内开展销售活动，不得超越授权范围。

（2）乙方不得以低于甲方规定的销售价格进行销售，不得擅自调整销售政策。

（3）乙方不得将甲方提供的项目资料泄露给第三方，不得从事损害甲方利益的行为。

第四条