房屋中介服务标准化买卖协议模板版.docx

房屋中介服务标准化买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

第六条房屋交易过程中的费用

6.1房屋交易所需税费

6.2中介服务费

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋交易涉及的法律法规

10.1涉及的法律法规

第十一条双方的权利和义务

11.1卖方的权利和义务

11.2买方的权利和义务

第十二条中介方的权利和义务

12.1中介方的权利和义务

第十三条房屋交易过程中的其他事项

13.1房屋交易过程中的其他事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间尺寸和布局。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

法定代表人：X

住所地：市区路号

联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

法定代表人：X

住所地：市区路号

联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值等。

3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同之日起七个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，应向金融机构申请，贷款金额不得超过房屋成交价格的%。买方应在贷款审批通过后七个工作日内向卖方支付贷款金额。

3.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋钥匙交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

5.2房屋维修责任：卖方应对房屋在交付后出现的质量问题负责维修，包括但不限于因房屋结构、设备设施等原因导致的故障。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1房屋交易所需税费：包括契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。具体税费标准以当地税务部门的规定为准。

6.2中介服务费：双方同意按照房屋成交价格的%支付中介服务费，由买方承担。

6.3其他费用：包括房屋过户手续费、物业费、水电费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。

7.2买方违约责任：买方未按本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同一旦签订，任何一方需变更合同内容的，应与另一方协商一致并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解