北京市住建委存量房买卖合同8篇.docx

北京市住建委存量房买卖合同8篇

篇1

出卖人：

[出卖人姓名]

地址：[出卖人地址]

居民身份证号码：[出卖人身份证号码]

买受人：

[买受人姓名]

地址：[买受人地址]

居民身份证号码：[买受人身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为出卖人所有，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。

3.房屋占用范围内的土地使用权及附属设施、设备、装修等随房屋一并转让。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币[房价款金额]元（大写：[房价款金额汉字大写]）。

2.支付方式：买受人应于本合同签订之日起[支付定金期限]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。买受人应在支付定金后[支付首付款期限]日内，将剩余房价款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）以[首付款支付方式]方式支付给出卖人。

3.贷款支付方式：买受人申请贷款人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]），贷款期限[贷款期限]，贷款用途为购房。买受人应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：出卖人应在收到全部房价款后[交付房屋期限]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件，并协助买受人办理房屋过户手续。

2.房屋验收：买受人应在收到房屋后及时进行验收，并在验收后[验收期限]日内向出卖人提交验收报告。如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收报告中注明问题，并要求出卖人在合理期限内进行修复或更换。

第四条税费及负担

1.契税：由买受人按照国家相关规定缴纳。

2.增值税：由出卖人按照国家相关规定缴纳。

3.其他费用：如评估费、中介费等，由双方根据实际情况协商确定，并由相应方承担。

第五条违约责任

1.出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照房价款的[出卖人违约责任比例]%向买受人支付违约金；出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应按照买受人的要求进行修复或更换，并承担修复或更换的费用。

2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款的[买受人违约责任比例]%向出卖人支付违约金；买受人申请的贷款未获得批准或贷款额度不足的，应自行补足差额部分房价款，并按照合同约定支付剩余房价款。

3.其他违约责任：如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房价款、利息、税费、律师费等。

第六条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的所有附件，如房屋平面图、装修标准等，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

4.本合同解释权归双方共有，如有未尽事宜，可协商补充。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。但因不可抗力或政策性调整等原因导致合同无法履行的除外。不可抗力或政策性调整等原因导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协助对方办理相关手续以减少损失。如一方未及时通知对方或未协助对方办理相关手续导致损失扩大的，应承担相应责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事