物业管理公司收费员 工作流程 .pdfVIP

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物业管理公司收费员工作流程

物业管理公司收费员工作流程

物业管理公司收费员工作流程

1.1预缴半年管理费

1.1.1物业公司财务部将于每年6月1日及12月1日起向各业户发出

次年《管理费付款通知书》，详列应交款明细，规定业主须在收到《付款通

知书》一个月内缴纳下一个半年的管理费。

1.1.2每年的1月1日及7月1日起，财务部对尚未交纳本年度应付款

的业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通知其在收到〈催款通知

书〉一个月内缴清欠款。《催款通知书》列明如未按规定支付欠款，管理公

司将对所欠款项收取每日3‰滞纳金的提示。

1.1.3《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于

第8日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》

5日内缴清，并对所欠款项收取每日3‰的滞纳金（从1月1日或7月1日

欠款的第一天起算）。

1.1.4在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将

按《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出

法律诉讼。1.1.5《付款通知书》、《催款通知书》及《最后缴款通知书》

均由财务部负责编制，统一经客服部发出。

1.2预缴三个月管理费

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1.2.1物业公司财务部将于每年3月1日及6月1日、9月1日、12月

1日起向各业户发出下一季度〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规

定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下一季度的管理费。

1.2.2每年的1月1日、4月1日、7月1日及10月1日起，财务部对

尚未交纳本季度应付款的业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通

知其在收到〈催款通知书〉一个月内缴清欠款。《催款通知书》列明如未按

规定支付欠款，管理公司将对所欠款项收取每日3‰滞纳金的提示。

1.2.3《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于

第8日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》

5日内缴清，并对所欠款项收取每日3‰的滞纳金（从当季度欠款的第一天

起算）。

1.2.4在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将

按《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出

法律诉讼。1.2.5《付款通知书》、〈催款通知书〉及〈最后缴款通知书〉

均由财务部负责编制，统一经客服部发出。

1.3预缴一个月管理费

1.3.1物业公司财务部将于每月15日起向各业户发出下月〈管理费付

款通知书〉，详列应交款明细，规定业主须在收到〈付款通知书〉一个月内

缴纳下月的管理费。1.3.2每月的1日起，财务部对尚未交纳本月应付款的

业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通知其在收到〈催款通知

书〉7日内缴清欠款。《催款通知书》列明如未按规定支付欠款，管理公司

将对所欠款项收取每日3‰滞纳金的提示。

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1.3.3《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于

第8日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》

5日内缴清，并对所欠款项收取每日3‰的滞纳金（从当月欠款的第一天起

算）。

1.3.4在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将

按《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出

法律诉讼。1.3.5《付款通知书》、〈催款通知书〉及〈最后缴款通知书〉

均由财务部负责编制，统一经客服部发出。

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（一）房屋出租

一、签约并交付押金

与租户签