房产品质保证宣言.docx

房产品质保证宣言

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方作为房屋的出卖人，承诺房屋质量，并保证房屋符合相关法律法规及国家标准；鉴于乙方作为房屋的买受人，对房屋质量有特定的要求，并愿意接受甲方的质量保证。为了明确双方的质量保证权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本质量保证宣言。

第一条质量保证范围

1.2甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限为__________年。

第二条质量保证内容

2.1甲方保证房屋的结构安全，确保房屋主体结构不存在质量问题，包括但不限于：

（1）房屋主体结构符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）房屋主体结构未受到非法侵害，如擅自拆除、改动等；

（3）房屋主体结构未发现重大质量缺陷，如裂缝、沉降等。

2.2甲方保证房屋的装修质量，确保房屋内部装修符合甲方承诺的质量标准，包括但不限于：

（1）装修材料符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）装修工程质量符合甲方承诺的质量标准；

（3）装修工程未发现重大质量问题，如渗水、开裂等。

2.3甲方保证房屋的设备质量，确保房屋内的设备设施正常运行，包括但不限于：

（1）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等设施设备运行正常；

（2）设施设备未发现重大质量问题，如泄漏、故障等；

（3）设施设备保养维护符合相关规定。

第三条质量保证措施

3.1甲方在房屋交付时应向乙方提供完整的质量保证文件，包括：

（1）房屋质量保证书；

（2）房屋结构安全检测报告；

（3）装修工程质量检测报告；

（4）设施设备检验合格证明。

3.2甲方应在其质量保证期限内对房屋的质量问题负责维修、更换，确保房屋质量达到本合同规定的质量标准。

3.3甲方应在其质量保证期限内对房屋的质量问题提供技术咨询和解答，确保乙方的合法权益得到保障。

第四条质量争议的处理

4.1双方在房屋质量问题上发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的方式解决。

4.2双方同意将本合同项下的质量争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.3双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行争议解决程序，不得损害对方的合法权益。

第五条其他约定

5.1本合同的质量保证期限不得因甲方提前交付房屋而缩短。

5.2甲方不得以任何理由解除本合同的质量保证责任。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规、本合同的约定处理合同终止后的有关事宜。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋质量保证书

2.房屋结构安全检测报告

3.装修工程质量检测报告

4.设施设备检验合格证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋结构安全，如存在质量问题，如裂缝、沉降等。

2.甲方未能保证房屋装修质量，如使用不符合标准的材料、工程质量不符合承诺标准等。

3.甲方未能保证房屋设备质量，如设施设备存在泄漏、故障等问题。

4.甲方未能在质量保证期限内对房屋质量问题进行维修、更换。

5.甲方未能在质量保证期限内提供技术咨询和解答。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保证责任。

2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋质量保证权利。

3.质量保证期限：自房屋交付之日起计算，甲方对房屋质量问题负责的期限。

4.质量保证书：甲方对房屋质量保证的书面文件。

5.违约行为：指甲方未履行合同约定的质量保证责任的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋质量问题在质量保证期限外发现。

解决办法：双方协商解决，如需维修、更换，甲方承担相应责任。

2.问题：甲方提供的质量保证文件不完整。

解决办法：甲方应在规定时间内补充提供相关文件。

3.问题：质量争议无法协商解决。

解决办法：双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，遵循仲裁裁决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，承诺房屋质量。

2.乙方为房屋买受人，接受甲方质量保证。

3.双方就房屋质量问题发生争议，需解决质量保证责任。

4.甲方提前交付房屋，质量保证期限不受影响。

5.甲方解除质量