店面出租协议范本.docx

店面出租协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述店面，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面位于__________（地址），面积为____平方米。

1.2店面的使用性质为：__________。

1.3甲方应保证店面的结构和设施安全、合法，符合国家相关法律法规的要求。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店面的结构和设施安全、合法，符合国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致店面存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，甲方应在收到乙方通知后的__日内完成修复。

4.2甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于店面的清洁、维护、安全等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方迁离店面。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按约定使用店面进行经营活动，但不得改变店面的结构和设施，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守店面的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。

6.2如甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.店面结构和安全检测报告

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.店面物业管理规定

6.店面恢复状态确认书

7.赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的行为，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的行为，认定为乙方违约。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金或要求乙方迁离店面的行为，认定为甲方违约。

4.乙方改变店面结构和设施，或从事违法经营活动的行为，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面的使用费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面设施出现故障，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时修复故障设施，若因甲方原因导致故障，甲方应承担维修费用。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。若乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。

解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。

解决办法：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

五、所有应用场