宿舍管理与服务年度协议.docx

宿舍管理与服务年度协议

合同编号：__________

甲方（宿舍所有权人或管理人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（宿舍管理与服务提供方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

鉴于甲方为宿舍的所有权人或管理人，拥有宿舍的使用、收益和处分权，并有权对该宿舍进行管理与维护；乙方为具备专业宿舍管理与服务能力的法人或其他组织，愿意为甲方提供宿舍管理与服务。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方宿舍的管理与服务事宜达成如下协议：

第一条管理与服务内容

1.1乙方负责甲方宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、卫生、设施维护、入住与退房手续等。

1.2乙方应确保宿舍内的设施设备正常运行，并对设施设备进行定期检查和维护，确保宿舍的安全与舒适。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务，确保宿舍的正常运营。

第二条管理与服务期限

本协议自【起始日期】起至【终止日期】止，为期一年。除非甲乙双方提前终止或延长本协议，否则自动续约一年。

第三条管理与服务费用

3.1乙方提供的宿舍管理与服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应在每季度首月内向甲方开具费用清单及发票。

3.2甲方应在收到乙方开具的费用清单及发票后【支付时间】内支付相应的费用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保宿舍的所有权或管理权，并保证宿舍的合法使用。

（2）甲方应协助乙方进行宿舍的管理与维护工作，提供必要的信息与支持。

（3）甲方有权对乙方的管理与服务进行监督与评价，并提出改进意见。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议的约定，提供优质的管理与服务，确保宿舍的安全与舒适。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变宿舍的使用性质。

（3）乙方应承担因管理与服务过程中产生的费用，除非法律另有规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照本协议的约定提供管理与服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（宿舍所有权人或管理人）：

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

乙方（宿舍管理与服务提供方）：

签字（或盖章）：

日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.宿舍管理与服务年度协议

2.宿舍所有权证明文件

3.宿舍管理和服务业绩证明文件

4.乙方管理和服务方案

5.宿舍设施设备清单

6.宿舍安全管理规定

7.宿舍卫生标准

8.乙方收费标准及收费依据

9.甲方支付凭证

10.乙方开具的发票和费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宿舍所有权或管理权，或宿舍使用不合法。

2.甲方未协助乙方进行宿舍的管理与维护工作，未提供必要的信息与支持。

3.乙方未按约定提供优质的管理与服务，宿舍安全或卫生不符合标准。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，擅自改变宿舍使用性质。

5.乙方未在规定时间内改正违约行为。

6.甲方未在规定时间内支付管理与服务费用。

三、法律名词及解释：

1.宿舍所有权人：拥有宿舍所有权并对宿舍进行管理的自然人、法人或其他组织。

2.宿舍管理与服务提供方：具备专业宿舍管理与服务能力，为宿舍所有权人或管理人提供宿舍管理与服务的自然人、法人或其他组织。

3.管理与服务费用：乙方为提供宿舍管理与服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宿舍管理与服务不符合标准：乙方应及时改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定支付管理与服务费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付。

3.宿舍设施设备损坏或故障：乙方应及时进行维修或更换，确保宿舍正常使用。

4.甲方提出改进意见或建议：乙方应认真听取，并根据实际情况进行调整和改进。

5.发生争议：双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.宿舍所有权人或管理人寻求专业管理与服务。

2.宿舍管理与服务提供方寻找管理和服务项目。

3.双方就宿舍管理与服务达成一致，签订年度协议。