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拆迁合同样本

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安

置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补

偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许

可证》文号_____.

二、房屋基本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用

面积_____平方米，居住面积_____平方米。

2.乙方有正式户口_____人，常住人口_____人，应安置人口_____

人，分别是_____.

3.被拆迁房屋的产权属于_____.

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层

_____号，配有_____等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整；

2.附属物补偿金额为人民币_____整；

3.搬迁补助费为人民币_____元整；

4.设施设备迁移费为人民币_____元整；

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5.其他费用为人民币_____元整。

五、搬迁

乙方在_____年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧

房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_____年_____月_____日前按本协议第四条规定的补偿总额

一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_____年_____月_____日前向甲方移交有关房屋、土地证

件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、

销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、

气等费用。

八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_____等_____人一致签

字同意_____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上

签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。甲方

对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一

律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应

按所欠款额的_____％向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点

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和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方

可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申

请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期

一日，应向甲方偿付违约金_____元，甲方并可向有管辖权的人民法院

起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺

延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_____均已办妥并合法有

效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署

人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技

术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原

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提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内

容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____

年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造

成的损失。

十二、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一

方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、

地震、火灾和风