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物业管理服务合同与物业管理服务合同范文7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（大厦）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.绿化管理；

3.清洁卫生管理；

4.停车场管理；

5.治安保卫管理；

6.消防管理。

第二条物业服务的方式

乙方提供的物业服务方式包括：

1.常规服务；

2.专项服务；

3.委托服务。

具体服务方式以双方签订的补充协议为准。

第二章物业服务费用

第三条物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按年/季/月向乙方支付。具体费用根据房屋面积、服务内容、服务方式等因素确定，以双方签订的补充协议为准。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额以双方签订的补充协议为准。

3.甲方有权要求乙方提供详细的物业服务费用清单，乙方应按时向甲方提供详细的物业服务费用清单。

4.甲方对物业服务费用清单有异议的，可以要求在合理期限内提出书面意见，乙方应予以解释和说明。

5.如果甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权采取法律手段进行追缴。因此产生的额外费用由甲方承担。

6.如果因甲方未按时向乙方支付物业服务费用，导致乙方服务质量下降或无法提供正常服务的，由此产生的后果由甲方承担。

7.甲方应按时向乙方支付专项服务费。专项服务费的具体数额以双方签订的补充协议为准。专项服务费应专款专用，用于专项服务的支出。如果甲方未按时向乙方支付专项服务费，乙方有权停止提供专项服务。因此产生的额外费用由甲方承担。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供甲方所拥有物业的管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.物业服务内容：乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、评估服务；

（2）物业设施设备维护、保养服务；

（3）物业清洁、绿化服务；

（4）物业秩序维护、安全管理服务；

（5）物业档案管理服务；

（6）其他物业管理相关服务。

二、物业管理服务质量

1.乙方应确保物业管理服务质量符合相关标准和要求，为甲方提供优质的服务。

2.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并回复甲方。

3.如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前______天内签订新的合同。

3.如一方不同意续签，应在本合同期满前______天内通知对方。

四、物业管理服务费用

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米______元；

（2）商业物业：每月每平方米______元；

（3）办公物业：每月每平方米______元。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间为每月的第一个工作日。如甲方逾期支付，应按每日______%的标准向乙方支付滞纳金。

3.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，向甲方开具相应的发票。如因乙方原因未及时向甲方开具发票，甲方有权拒绝支付物业管理服务费。

4.在本合同终止时，甲方应在合同终止之日起______天内向乙方支付所有未付的物业管理服务费。如甲方逾期支付，应按每日______%的标准向乙方支付滞纳金。

5.如果因甲方原因未支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：______。

6.如果因乙方原因未提供物业管理服务